建設(shè)期貸款利息怎么算_建設(shè)期利息怎么算（建設(shè)期貸款利息的計算步驟解析）?以下由小編為大家?guī)斫榻B。
一、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務(wù)資金利息。建設(shè)期利息計入固定資產(chǎn)原值。建設(shè)期貸款利息的計算可按當年借款
一、建設(shè)期貸款利息
建設(shè)期貸款利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務(wù)資金利息。建設(shè)期利息計入固定資產(chǎn)原值。
建設(shè)期貸款利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年借款按半年計息，上年借款按全年計息。
建設(shè)期年貸款利息=（年初累計借款+本年新增借款÷2）×實際年貸款利率
【總結(jié)】均衡貸款，建設(shè)期內(nèi)只計息不償還。
注：在算建設(shè)期貸款利息時需要看清楚計息周期與利率周期是否一致，如不一致，需要進行名義利率和有效利率的換算。
二、名義利率
r=i×m
r——名義利率
i——計息周期利率
m——計息周期數(shù)
若月利率為1%（計息周期利率i），按月計息（計息周期數(shù)m），則年名義利率為12%（名義利率r）。
注：原理同單利計算，忽略了前面各期利息再生利息的因素。
三、有效利率（實際利率）
1.計息周期的有效利率
計息周期的有效利率也就是計息周期利率i=r/m。
2.利率周期的有效利率
當計息周期與利率周期不同時，就要用計息周期利率來計算利率周期的有效利率。
已知利率周期名義利率為r，一個利率周期內(nèi)計息次數(shù)為m次，則計息周期利率為i=r/m 。
利率周期的有效利率ieff=（1+i）m-1=（1+ r/m）m-1。
注：將利率周期內(nèi)的利息再生利息的因素考慮進去了。
有效利率的公式推導(dǎo)如下：
終值公式F=P×（1+i）m
利息I=F-P=P×[（1+i）m-1]
ieff=I/P=[（1+i）m-1]
=[（1+r/m）m-1]
