有人問農村的房屋贈與他人有哪些限制?今天就給大家講解一下農村的房屋贈與他人有哪些限制。
1、所贈農村房屋必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的。
2、所贈農村房屋必須是沒有被司法機關或機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權的。
3、所贈農村房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。
4、所贈農村房屋必須是贈與人自己具有合法權的農村房子。
5、農村房屋贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標志。
6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機關公證；贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方的身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。
以上就是農村的房屋贈與他人有哪些限制，希望對大家有所幫助。
