有人問(wèn)農(nóng)村建房的容積率的標(biāo)準(zhǔn)是什么?今天就給大家講解一下農(nóng)村建房的容積率的標(biāo)準(zhǔn)是什么。
容積率是指建筑的總面積與建筑用地面積的比。比如在1萬(wàn)平方米的用地的土地上，有6000平方米的建筑的總面積，其容積率是0.6。
規(guī)劃對(duì)于低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度的住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；農(nóng)村建房的（TownHouse）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
房屋價(jià)值不單單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差的關(guān)鍵是容積率的大小，如：容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋，每平方米的價(jià)格要高出一倍左右。
容積率一般是商品房小區(qū)開(kāi)發(fā)的時(shí)候才會(huì)用到的，農(nóng)村的住宅為多年形成的，政府對(duì)農(nóng)村建房的容積率沒(méi)有相關(guān)的規(guī)定，在農(nóng)村建房只要土地面積不超標(biāo)，沒(méi)有超過(guò)200平方就算合法合規(guī)定的，如果超出了規(guī)定的面積，只會(huì)受到一些相關(guān)的處罰，也并沒(méi)有容積率相關(guān)的規(guī)定的。
以上就是農(nóng)村建房的容積率的標(biāo)準(zhǔn)是什么，希望對(duì)大家有所幫助。
