有人問農(nóng)村宅基地買賣有哪些條件限制?今天就給大家講解一下農(nóng)村宅基地買賣有哪些條件限制。
1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓方必須是村集體成員，如果以前是村集體的后來由于各種原因把戶口前遷走的，是不可以轉(zhuǎn)讓給對方的，必須要是現(xiàn)在還居住在本村，并且家里沒有宅基地的，因為我國法律規(guī)定，宅基地轉(zhuǎn)讓至允許村集體內(nèi)部成員之間相互轉(zhuǎn)讓。
2、宅基地轉(zhuǎn)讓人必須擁有兩處宅基地才能進行轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在農(nóng)村家庭經(jīng)常會出現(xiàn)一戶多宅的情況，國家有規(guī)定一戶只能享有一宅，如果你家有多余的宅基地可以進行轉(zhuǎn)讓，而且轉(zhuǎn)讓出去之后你有住所居住才行，如果達到這一項你可以上報給村集體經(jīng)濟組織。
3、進行農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的時候必須要向村集體經(jīng)濟組織進行申報，當獲得批準之后才能把宅基地轉(zhuǎn)讓給村子里的人，而且這一過程村集體有監(jiān)管的權(quán)利。
4、宅基地轉(zhuǎn)讓受讓發(fā)要滿足宅基地使用權(quán)分配條件，而且轉(zhuǎn)讓之后，受讓方必須是用來建住房居住，不能利用宅基地干其它事情。
5、如果你家宅基地上還建有房，需要進行轉(zhuǎn)讓的話是需要連住宅一并進行轉(zhuǎn)讓的，記得我又一個朋友，她家是懷化的，由于在老家沅陵有一處宅基地并且房屋剛剛建成沒多久，屬于新房子，她爸由于工作原因在懷化買了房，就把老家那個房子給賣了，是連同宅基地一起賣給了本村的人。
以上就是農(nóng)村宅基地買賣有哪些條件限制，希望對大家有所幫助。
