有人問買一手房要注意哪些問題?今天就給大家講解一下買一手房要注意哪些問題。
1、審查開發(fā)商：一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、合同范本：采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、權(quán)利與義務(wù)：要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
4、房屋面積：如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
5、交房日期：購房人在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
以上就是買一手房要注意哪些問題，希望對大家有所幫助。
