有人問無房產(chǎn)證的房子怎么過戶?今天就給大家講解一下無房產(chǎn)證的房子怎么過戶。
1、交了首付款但還沒有辦按揭，開發(fā)商還沒到房管局備案，買賣雙方可以直接到項目開發(fā)商那里辦理合同更換。
2、開發(fā)商跟買方重新簽訂一份購房的合同，并且將老的購房合同回收即可。
3、正在還房貸但是還沒有交房的，可以直接通過更名來過戶，但是這種情況房子必須還清銀行貸款。
更名必須取得開發(fā)商的同意，且買方不能再按揭，必須全款購買。
4、雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。
以上就是無房產(chǎn)證的房子怎么過戶，希望對大家有所幫助。
