有人問土地證可以過戶的房子可以買嗎?今天就給大家講解一下土地證可以過戶的房子可以買嗎。
1、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條第三款明確規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
2、這樣的房子買了以后容易產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買主的轉(zhuǎn)讓、繼承、過戶都存在困難。而且，從交易流程來看，先辦理房產(chǎn)登記，再辦理土地使用權(quán)變更，如果沒有房產(chǎn)證，勢必會(huì)比較麻煩，遇到這樣的房子，還是謹(jǐn)慎為好。
以上就是土地證可以過戶的房子可以買嗎，希望對(duì)大家有所幫助。
