有人問購買海景房要注意什么?今天就給大家講解一下購買海景房要注意什么。
1、選位置。根據(jù)距離海灘遠(yuǎn)近，人們把海景房分為一線”二線”三線”區(qū)別。一線”海景房距離海的距離在300米以內(nèi)，可以直接觀賞到海景。二線”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5-10分鐘才能到海邊。只要距離海邊800米以外的房子都屬于三線”海景房，通常是作為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅存在的。購房者應(yīng)該注意購買海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對家具腐蝕性很強(qiáng)。如果長時(shí)間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，會有一種潮濕的感覺，另外靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。
2、選戶型。因?yàn)橘彿空哌x擇海景風(fēng)多是為了享受美麗的風(fēng)景，因此在選擇戶型的時(shí)候應(yīng)該要特別注意。1、客廳：好的海景房的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。2、臥室：海景房的主臥室應(yīng)該有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，面積應(yīng)該大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。3、餐廳：海景房的餐廳和起居廳空間宜相對獨(dú)立，既有關(guān)系又有分隔。餐廳如若是獨(dú)立設(shè)計(jì)，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。
3、看配套。選購海景房一定要考慮交通、配套和出租率，交通不便房子很難有升值空間。即便是自己居住，配套設(shè)施也更重要，水電天然氣，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、污水垃圾處理設(shè)施等等，還有醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)等等都是生活的基本需求。
以上就是購買海景房要注意什么，希望對大家有所幫助。
