有人問房子贈與和過戶的區(qū)別及費用有哪些?今天就給大家講解一下房子贈與和過戶的區(qū)別及費用有哪些。
1、贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂；
2、繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜；
3、辦理公證。根據(jù)國家有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%；
4、辦理產(chǎn)權權轉移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權轉移申請與登記，同時提交相應的材料（過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)）；
5、贈與人將房屋交付受贈人。
以上就是房子贈與和過戶的區(qū)別及費用有哪些，希望對大家有所幫助。
