1、收房注意房款約定
如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。
2、仔細對室內(nèi)進行檢查
在前往房屋現(xiàn)場看房的時候，是要仔細對室內(nèi)進行檢查，看房屋是否存在裂痕，窗戶密封是否嚴實，衛(wèi)生間防水是否做好以及注意記錄房屋的水電氣三表等。
3、核實面積、合同以及價錢多退少補問題
確認售樓合同附圖和現(xiàn)實是否是一致，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計圖是相同，房屋面積是否是經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量過，與合同簽訂面積是否存在差異。一般如與實際測量面積誤差在3%之內(nèi)，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。
4、注意物業(yè)費不能亂漲價
在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。
