房東可以定期檢查房子嗎
租了房子之后房東是可以來(lái)查看房子的，但房東過(guò)來(lái)查看房子的時(shí)候需要跟房客溝通聯(lián)系，只有征得房客的同意之后才能夠過(guò)來(lái)看房子，因?yàn)槲覀冊(cè)诔鲎夥孔拥臅r(shí)候，房東是不可以隨路隨意進(jìn)入這個(gè)房子的，如果房東沒(méi)有事先溝通直接過(guò)來(lái)查看房子的話，其實(shí)是侵犯了租戶的使用權(quán)，而租戶此刻可以選擇報(bào)警，房東需要承擔(dān)行政或者是刑事責(zé)任。
雖然這個(gè)房子是房東自己的，但是租客既然已經(jīng)成功的將這個(gè)房子租在手中，那么這個(gè)房子其實(shí)就是租客在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)可以居住生活的地方，房東需要保證租客擁有私人空間，并且租客會(huì)受法律保護(hù)，而在我國(guó)法律中有明確規(guī)定，任何人都不得擅自闖入私人住宅，除了公安機(jī)關(guān)或者是其他部門的工作人員，她們因?yàn)楸匾臉I(yè)務(wù)需要來(lái)到這樣的房子中。
只要房東沒(méi)有經(jīng)過(guò)房客的同意，擅自闖入出租房的話，屬于違法的行為，這樣不僅僅對(duì)租客不太尊重，而且還出嚴(yán)重影響了租客的正常工作生活學(xué)習(xí)。其實(shí)從具體的細(xì)分方面來(lái)看，房東一旦打擾了房客正常休息的話，首先他屬于違約的行為，因?yàn)樵诤霞s當(dāng)中明確有規(guī)定，需要行租客有隱私權(quán)，并且要休息。如果而房東這個(gè)時(shí)候直接選擇破門而入，肯定是不太合適的。
從對(duì)應(yīng)的權(quán)利方面來(lái)看，租客一旦跟房東簽訂了對(duì)應(yīng)的租賃合同之后，房子在承租的范圍以內(nèi)，其實(shí)房東只有對(duì)應(yīng)的擁有權(quán)。對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，他們對(duì)這個(gè)房子會(huì)有使用權(quán)，因此在這個(gè)時(shí)間段租客完全可以在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)擁有使用權(quán)行使對(duì)應(yīng)的權(quán)利，那么房東在這個(gè)時(shí)間段沒(méi)有經(jīng)過(guò)租客的同意，直接過(guò)來(lái)拜訪或者是查房的話，屬于違法行為。
