房貸是目前很常見的一種貸款，不少人都比較糾結(jié)于要不要買房，其實(shí)每段時(shí)間房貸利率是可以改變的，但是房貸的基點(diǎn)是在合同里說明的，無法改變，所以是無法取消的，只有改成公積金貸款才是最明智的選擇。
房貸的基點(diǎn)由什么決定
房貸的基點(diǎn)通常是由以下因素決定的：
房屋價(jià)值：基點(diǎn)是房屋評估價(jià)值的基準(zhǔn)，因此房屋價(jià)值是決定基點(diǎn)的重要因素。
市場情況：房貸的基點(diǎn)也受到當(dāng)前房地產(chǎn)市場的影響，如果當(dāng)前房地產(chǎn)市場繁榮，那么房貸的基點(diǎn)就可能更高。
政策規(guī)定：國家和地區(qū)的房貸政策也可能影響房貸的基點(diǎn)，例如調(diào)整首付比例、貸款年限等。
信貸標(biāo)準(zhǔn)：房貸機(jī)構(gòu)的信貸標(biāo)準(zhǔn)也可能影響房貸的基點(diǎn)，例如貸款利率、首付比例等。
這些因素可能會影響房貸的基點(diǎn)，因此如果你正在考慮房貸，請咨詢房貸專家，以了解最新的情況和評估你的選擇。
銀行加的基點(diǎn)能取消嗎
銀行加的基點(diǎn)是否可以取消取決于銀行的政策和法律規(guī)定。一般來說，如果銀行在貸款協(xié)議中明確規(guī)定了加基點(diǎn)，那么加的基點(diǎn)通常不可以取消。
如果你有關(guān)于加基點(diǎn)的疑問或意見，建議向銀行詢問，了解相關(guān)的政策和規(guī)定。如果你認(rèn)為銀行的行為不合法或不公平，可以咨詢律師，尋求法律援助。
房貸一般加幾個(gè)基點(diǎn)
1、首套房：首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，因此首套房LPR所加的基點(diǎn)最低可以是負(fù)20個(gè)基點(diǎn)，所加的基點(diǎn)不設(shè)上限；
2、二套房：二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)，即二套房LPR所加的基點(diǎn)需要大于等于60個(gè)基點(diǎn)。
