提前房貸還清，要辦理解除房產(chǎn)抵押，退保手續(xù)，退稅手續(xù)。在還完了房貸過之后就一定要去記得首先去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，由銀行開具貸款結(jié)清證明過之后，去拿回其他政權(quán)以及個(gè)人合法有效的身份證件，再去所在地的房管局辦理房屋的解押登記手續(xù)，才能使房屋真正的屬于個(gè)人，如不去辦理解押就無法登記到用戶名下。
辦理提前還款一定要去先了解貸款合同之中的條例，如何在決定提前貸款之前要去看各種規(guī)章，是否要去繳納合同違約金，其次則要去詢問貸款銀行是否能夠提前還款，問清楚再去準(zhǔn)備材料還要向銀行預(yù)約確保操作能夠順利，而且在一些分行的辦理時(shí)間手續(xù)不同，一定要去提前確定，要填寫提前還款申請表，在去提供相關(guān)的證件辦理之前，就攜帶好證件，身份證，購房時(shí)與銀行簽署的貸款合同。
在想要去提前還清房貸時(shí)，在向銀行提交過房貸申請過之后，一般情況之下1~2個(gè)星期就能夠?qū)徟瓿桑侵劣谑欠穹趴钸€是要去看用戶的整體資質(zhì)如何，一旦是能夠通過審批征信方面比較好，就能很快放款。
房貸申請一直不通過
在申請房貸的時(shí)候，如果是一直沒通過的是要去詢問銀行客服具體的原因，如是因?yàn)樘峁┵Y料不全有誤就必須要去補(bǔ)齊，再次進(jìn)行提交真實(shí)可信的資料，如是負(fù)債率較高，首先要去償還債務(wù)，降低負(fù)債率，流水不過關(guān)還要去提高首付款的比例，可以讓配偶父母協(xié)同貸款去提供銀行流水，征信不好的情況之下，必須要去恢復(fù)征信才能去銀行貸款，在資金不足時(shí)要去換其他銀行進(jìn)行申請房貸，如是房地產(chǎn)商的房屋出現(xiàn)問題，就只能找到開發(fā)商退款退房。
