當下物價水平在持續(xù)增漲，雖然在有關部門的管控下，最近幾年的樓價市場已經(jīng)取得了不錯的控制，但依然是處在居高不下的情況。針對普通的百姓而言，要想購房只有借款，如果是交納了個人公積金則更好。那么合肥住房公積金貸款額度是多少？最高不超過這個數(shù)。
其實過往合肥的公積金貸款金額并不是很高，最高不超過45萬，但考慮到整體市場行情，所以在最新下發(fā)的相關文件中，對貸款金額做出了調(diào)整。目前合肥公積金貸款金額最高是55萬，比之前上漲了10萬元，貸款使用年限也出現(xiàn)了調(diào)整，從原來的20年漲到30年。就當下合肥地區(qū)的房價而言，如果是地段較好的房屋，可能公積金貸款額度未必滿足大家的需求，但也能在一定程度上，縮小大家的資金缺口。如果是首付款無法提高，大家可以嘗試申請組合貸款，也是一種不錯的解決方法。
關于公積金的貸款金額計算，合肥地區(qū)主要是采用兩種計算方式，第一種是借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數(shù)×實際可貸年限。還有一種是，借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數(shù)。需要注意的是，最終的貸款金額以這兩種方式的最低值來確定。其中關于時間倍數(shù)，是根據(jù)大家的繳納時間來決定的。公積金不超過一年的，繳存時間倍數(shù)為10倍，繳存時間在1-2年內(nèi)的，繳存時間倍數(shù)是15倍。而公積金連續(xù)繳納2年以上的，繳存倍數(shù)是20倍。對于賬戶余額不到1萬元的用戶，則按照1萬元計算，當前還貸能力系數(shù)通常都是0.5。
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