開店對于大部分普通人來說是創(chuàng)業(yè)、做生意比較好的選擇，但是在初次租店面時往往會被坑，這是因為不了解租店面相關行情才會出現(xiàn)這些事，接下來，小編就為大家介紹下新手租店面注意哪些事項。
1、注意轉讓費。大部分店面在轉租的時候就會有一個轉讓費，這也是最容易讓新手中招的陷阱之一。對于漫天要轉讓費的情況就要警惕了，極有可能是騙子，因為這個轉讓費只是該店面老板的要價，并不是房東的，若是房東不同意租的話，支付的轉讓費就是完全被坑的，除非是店面處于繁華地段、店面生意極好、店面租期長等情況下，出現(xiàn)轉讓費才正常。
2、聲明租店面用途。新手租店面，一定要了解該店面的用途，有不少房東對于店面做什么生意是有要求的，特別是餐飲店的限制是比較多的，所以在租店面時一定要說明自己的用途，這樣才不會出現(xiàn)糾紛。
3、簽訂店面租賃合同。承租店面，需要簽訂相關的租賃合同，這時候應要求出租方將店面產權證、身份證出示，這樣可以知道出租方是否為房主，還要審查該店面是否在抵押狀態(tài)，這些情況在簽訂租賃合同是一定是要先做了解的。
4、確認租賃期限。租賃店面，對于租賃期限一定要確認好，開店想要實現(xiàn)真正盈利的話，時間肯定是不短的，甚至有些店面投資下去，要一兩年才能回本，若是店面租期短的話，是很不適合開展生意的，最短租期也要五年才行，而且還需要跟房主約定有優(yōu)先承租權才行。
5、店租及支付方式。店租多少更是關鍵所在，承租方與出租人要協(xié)商確定好，特別是在租賃期限內，不能隨意提高店租，而租金也要約定是年付、半年付，還是季付。
新手租店面注意的事項，首先是需要清楚自己租店面是否是直接與房屋所有人交易的，如果是中介或者是代理人，那么需要房屋所有人提供相應的委托證明，并且要聲明一些防止中途停止出租等意外條款。而且所租房屋的其他費用也要事先弄清楚。
以上就是新手租店面怎樣避免被坑_新手租店面注意哪些事項的全部內容了，更新消息請繼續(xù)關注各百科。
