每個人都渴望一個溫馨的家，現(xiàn)在選購一個合適的房子很不容易。現(xiàn)在的房產(chǎn)市場上房價居高不下，購房者在選房的時候要考慮自己經(jīng)濟實力，新房的價格相對于二手房要高一些，但二手房的優(yōu)勢也很多，可謂是各有千秋，那么新房和二手房的區(qū)別有哪些呢？
1、價格差異。購房最重要的是地段，如果資金充足那很好，如果不是很充足又想比較好的地段，只能選擇二手房，因為同地段新房價格肯定高于二手房。
2、稅費差異。二手房看滿二年還是滿五年唯一住房，稅費是不同的，新房不存在這個稅費的問題，所以二手房后期稅費會比新房高，二手房還有一個1%的中介費。
3、過戶差異。二手房的買賣是不能遷移戶口的的，我所在城市的新房≥100㎡就行，這涉及到小孩落戶讀書問題。全國每個不同城市政策不同，在我的城市二手房買賣，外地（包括遠(yuǎn)城區(qū)戶口）是不能遷入主城區(qū)的，也就是三環(huán)內(nèi)。主城區(qū)之間的戶口遷移是不受影響的，新房和二手房一樣轉(zhuǎn)，沒有任何限制。
4、貸款額度差異。新房和二手房貸款額度不同，一般來講新房可貸款額度會高于二手房，其它貸款條件都一樣，也可以公積金或者組合貸款。
買新房和買二手房，在買房費用、交易流程、買房風(fēng)險及注意事項等方面有很大的不同。到底是買新房還是買二手房，買房人可以根據(jù)自己的實際情況和喜好而定。
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