城市化的發(fā)展促進(jìn)了人口聚集，對(duì)于東部沿海城市而言，更是成為年輕人重點(diǎn)流入的區(qū)域。

浙江省寧海縣是浙江寧波地區(qū)一座普通的縣級(jí)市，這些年寧海縣城市建設(shè)日新月異。

前往寧海城區(qū)安家的農(nóng)村及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口越來越多，而對(duì)于寧?？h城樓市房價(jià)也越來越高。

寧?？h的新房平均房價(jià)大約為1.71萬，而二手房的平均房價(jià)也達(dá)到了1.73萬。對(duì)于寧?？h的樓市房價(jià)在寧波十大區(qū)縣當(dāng)中排名第六。

而寧海縣的樓市房價(jià)在寧波四大縣級(jí)城市當(dāng)中排名第一，以寧波地區(qū)二手房房價(jià)為例，慈溪市平均房價(jià)大約為1.57萬，余姚市平均房價(jià)大約為1.6萬，還有象山縣的平均房價(jià)大約為1.41萬。

而對(duì)于寧波六大中心城區(qū)當(dāng)中，奉化區(qū)是最為年輕的城區(qū)，而奉化區(qū)的二手房房價(jià)也遠(yuǎn)低于寧?？h平均房價(jià)，現(xiàn)在奉化區(qū)平均房價(jià)只有1.48萬。

對(duì)于現(xiàn)在寧?？h的樓市房價(jià)，不管是以年輕人的角度還是與兄弟城市比較，其實(shí)寧?？h的樓市房價(jià)已經(jīng)算是相當(dāng)高的房價(jià)。

對(duì)于很多在城市生活的外來群體而言，在這個(gè)城市創(chuàng)業(yè)及安家相當(dāng)不容易，如果想在這個(gè)城市呆下去，那么就要在這個(gè)城市至少要租房子或者買房子。

而常年的租房子對(duì)很多人來說應(yīng)該是沒有家的歸屬感，相對(duì)來說越來越認(rèn)可城市的發(fā)展，很多家庭更愿意選擇在寧?？h這座縣級(jí)城市買房安家。

但在城市買房安家，以目前樓市房價(jià)的角度來看，在這個(gè)區(qū)域購買100平米的房子也基本需要170萬左右，對(duì)于普通的工薪家庭來說，這樣的樓市房價(jià)或許也算是具有一定的危機(jī)。

這種危機(jī)則來自于房價(jià)太高，畢竟對(duì)于很多工薪家庭來說，月均收入仍然沒有超過5000元，但城市的房價(jià)則是月均收入的三倍，有的核心地段甚至達(dá)到了4倍以上。

如果說時(shí)光可以倒流，相信更多的外來群體，或許會(huì)選擇在10年前就在寧?？h買房安家，而那時(shí)候的寧?？h城，甚至很多小區(qū)的房價(jià)處于7000元以下。

但對(duì)于很多人來說，時(shí)光并不會(huì)倒流，而城市樓市房價(jià)也隨著城市綜合實(shí)力的攀升，也出現(xiàn)大幅度的攀升。

其實(shí)這幾年城市房價(jià)的上漲也是城市發(fā)展必然，畢竟寧海縣城發(fā)生了翻天覆地的變化。不管是醫(yī)療設(shè)施還是基礎(chǔ)教育，均走在全國縣級(jí)城市的前列。

雖然寧?？h只是寧波地區(qū)一座普通的縣級(jí)城市，但對(duì)于這座城市的發(fā)展，或許我們更要特殊對(duì)待。

寧?？h地處東部沿海是長三角重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，而這個(gè)區(qū)域處于人口凈流入的發(fā)展趨勢，根據(jù)寧波城市最新的常住人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，現(xiàn)在寧?？h的常住人口已經(jīng)接近71萬人。

雖然寧?？h的常住人口沒有達(dá)到100萬以上，但過去20年時(shí)間這個(gè)區(qū)域的常住人口從50萬跨越到60萬，再跨越到現(xiàn)在接近70萬，相信未來寧?？h人口仍然會(huì)出現(xiàn)一定幅度的增長。

而這種增長則來自于外來人口，選擇在寧海縣城買房安家，對(duì)于這個(gè)區(qū)域來說也是經(jīng)濟(jì)相當(dāng)發(fā)達(dá)的區(qū)域，而寧?？h本市也是全國相當(dāng)知名的百強(qiáng)縣市之一。

2021年寧海縣共完成經(jīng)濟(jì)總量達(dá)到840億，應(yīng)該說取得這樣的發(fā)展數(shù)據(jù)，已經(jīng)走在了全國縣級(jí)城市的前列，甚至走在浙江絕大多數(shù)縣級(jí)城市的前列。

可以說寧?？h是一座潛力爆發(fā)的縣級(jí)城市，而這座城市地處寧波地區(qū)，隨著寧波未來全域化發(fā)展，未來的寧?？h城市建設(shè)大有可為。

對(duì)于寧波來說是一座副省級(jí)城市，還是一座計(jì)劃單列市，應(yīng)該說寧波的城市能級(jí)實(shí)際上已經(jīng)超越了很多省會(huì)城市。

而寧波本身就是全球最大的港口城市，是義甬舟大通道的核心城市。隨著寧波綜合實(shí)力越來越強(qiáng)，相信未來寧波的優(yōu)秀的配套設(shè)施延伸延伸到沿海線。

寧波是一座地鐵城市，更是一座準(zhǔn)千萬級(jí)的特大城市，這座城市相當(dāng)發(fā)達(dá)，如果以經(jīng)濟(jì)綜合水平，那么寧波已經(jīng)成為全國十五大中心城市之一，相信未來的寧波，能夠給寧海縣帶來的更大的發(fā)展機(jī)會(huì)。

城市化的發(fā)展不是一蹴而就，當(dāng)然城市化的發(fā)展需要腳踏實(shí)地，對(duì)于寧?？h未來與寧波城區(qū)融合的概率仍然是存在的。

所以對(duì)于前往這個(gè)區(qū)域買房安家的年輕人來說，未來的寧海縣城市化仍然具有很大的發(fā)展空間，而對(duì)于這座城市的樓市，仍然抱有一定的發(fā)展期待。