鄭州區(qū)域規(guī)劃價值解讀——經(jīng)開區(qū)
區(qū)域總覽：
鄭州東南方，河南省首個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，重點發(fā)展物流、制造業(yè)，房地產(chǎn)市場容量較小，經(jīng)濟水平高，區(qū)域潛力較大。
區(qū)位：地處鄭州西南，北至隴海鐵路、西至機場高速、南至福山路、東至萬三公路。
面積：區(qū)域管轄面積158.7平方公里，下轄6個街道辦事處。
人口：區(qū)域總?cè)丝?strong>32.88萬。
經(jīng)濟：2020年實現(xiàn)GDP1122億元，同比增長3.89%，經(jīng)濟總量排名市內(nèi)八區(qū)第三名。
經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成立于1993年，2000年獲批為河南省首個國家經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，經(jīng)開區(qū)已逐漸形成汽車及零部件、裝備制造、現(xiàn)代物流三大千億級主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。
成為全省對外開放的前沿和高質(zhì)量發(fā)展的高地，是全省“五區(qū)聯(lián)動”的重要平臺，“四路協(xié)同”的主要載體。
區(qū)域規(guī)劃——板塊劃分
經(jīng)開老城區(qū)：生活商務(wù)區(qū)，老城范圍內(nèi)配套完善，”退二進三“鼓勵工業(yè)外遷，大力推進第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，老城區(qū)破繭重生，由工業(yè)區(qū)向生活商務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)變。
規(guī)劃能級較其他兩個板塊低，但擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，與東區(qū)銜接緊密。
濱河國際新城：未來大都市，定位為“產(chǎn)城融合，宜業(yè)、宜居、宜樂，三位一體”的中央生活休閑區(qū)（CLD）。
國際物流園區(qū)：經(jīng)濟核心，物流產(chǎn)業(yè)核心基地，未來經(jīng)開第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主陣地“一帶一路”重要樞紐。
以 500公里為半徑，6小時貨運范圍可以輻射3.6億人口。以1000公里為半徑，12小時貨運范圍可以輻射7.9億人口。
區(qū)域規(guī)劃——濱河國際新城：
“宜業(yè)、宜居、宜樂，三位一體”的中央生活休閑（CLD）。
發(fā)展目標：產(chǎn)城融合，把產(chǎn)業(yè)與城市建設(shè)融合起來。
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃理念：以E貿(mào)易和期貨交易所為引領(lǐng)，以空港、陸港、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、商務(wù)中心區(qū)、特色商業(yè)街區(qū)為載體，向著宜居宜商、全功能的復(fù)合型城市的方向發(fā)展。
區(qū)域范圍：潮河以南，107輔道以東，經(jīng)南十五路及經(jīng)南十四路以北，四港聯(lián)動大道以西，總占地面積約10.47平方公里，總投資約108.5億元。
水系景觀：包括鰈湖、荷湖兩大湖泊以及潮河等三條景觀河道，水域面積總計約1300畝。
綠地景觀：區(qū)域內(nèi)規(guī)劃總綠地面積達6133畝，建成區(qū)綠地覆蓋率超過50%，人均綠地面積達≥14㎡/人，超過全國城市人均綠地面積12.6 ㎡。
公園：國際體育公園，規(guī)劃面積約285畝。高鐵帶狀健身公園，規(guī)劃面積915畝。
教育配套 | ||
1 | 濱河二小 | 即將招生 |
2 | 海森國際雙語學(xué)校 | 已簽約 |
3 | 經(jīng)開濱河一小 | 已招生 |
4 | 鄭州一中經(jīng)開實驗學(xué)校 | 已招生 |
5 | 鄭州二中經(jīng)開校區(qū) | 已簽約 |
6 | 北大附屬實驗學(xué)校幼兒園 | 已確定引入 |
7 | 中小學(xué)用地 | 規(guī)劃中 |
醫(yī)療配套 | ||
1 | 第七人民醫(yī)院和歐亞集團合資成立的國際醫(yī)院—歐亞血管康復(fù)中心 | 三級甲等 |
區(qū)域交通：
地鐵三號線穿過濱河國際新城，交通較為便利。
地鐵：3號線（已通車）、11號線（規(guī)劃）、13號線（規(guī)劃）、14號線（預(yù)計2025年通車）。
高速/快速路：機場高速、京港澳高速、鄭民高速/南三環(huán)。
主干道：商都路，區(qū)域主干道，雙向6車道。
區(qū)域配套：
經(jīng)開區(qū)教育資源目前集中在老城區(qū)，但隨著鄭州外國語等名校的入駐，濱河教育資源日漸豐富。
教育：區(qū)域欠缺優(yōu)質(zhì)的中學(xué)資源，經(jīng)開區(qū)實驗小學(xué)、經(jīng)開外國語小學(xué)等。
商業(yè)：經(jīng)開萬錦城、丹尼斯航海天地。
醫(yī)療：多集中在老城區(qū)，為鄭州市第七人民醫(yī)院、鄭州中醫(yī)骨傷病醫(yī)院、鄭州大學(xué)第二附屬醫(yī)院新院。
總結(jié)：
區(qū)域城市界面好，承接?xùn)|區(qū)自然外溢。
經(jīng)開區(qū)是河南首個經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，制造業(yè)較強，經(jīng)濟水平高。
區(qū)域劃分三個板塊，經(jīng)開老城成熟度高，濱河國際新城規(guī)劃占位較高，國際物流園產(chǎn)業(yè)較好。
區(qū)域景觀資源較優(yōu)，包含蝶湖等多個城市公園，較適宜居住。
