銀行在為貸款買房者提供貸款服務(wù)時(shí)，通常會(huì)收取一些手續(xù)費(fèi)。這些費(fèi)用通常包括申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保證金、管理費(fèi)等。手續(xù)費(fèi)用的多少取決于商業(yè)銀行的政策以及貸款金額的大小。本文將詳細(xì)介紹貸款買房的銀行手續(xù)費(fèi)。
1. 申請(qǐng)費(fèi)
申請(qǐng)貸款需要填寫申請(qǐng)表，銀行需要對(duì)該申請(qǐng)進(jìn)行審批，因此銀行需要收取一定的申請(qǐng)費(fèi)。這些費(fèi)用通常包括一些雜費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)還需要支付律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)等。
在中國(guó)，一般的申請(qǐng)費(fèi)用只有500-1000元左右。但是，隨著貸款買房量的增加，申請(qǐng)費(fèi)用也會(huì)隨之增加。銀行通常會(huì)收取申請(qǐng)費(fèi)，這些費(fèi)用通常不會(huì)太高，貸款人可自行選擇合適的銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。
2. 評(píng)估費(fèi)
銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定該房子的具體價(jià)值。評(píng)估費(fèi)通常由買方支付。在中國(guó)，評(píng)估費(fèi)用通常在3000元以上，但隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，評(píng)估費(fèi)用也會(huì)不斷增加。
3. 中介費(fèi)
中介費(fèi)用是一種成交費(fèi)，通常是由銀行和買方之間的中介機(jī)構(gòu)支付。中介機(jī)構(gòu)可以幫助銀行找到適合買方的房屋。這些中介機(jī)構(gòu)通常會(huì)收取一定的費(fèi)用，通常在2-3%之間。
4. 保證金
大多數(shù)銀行會(huì)要求貸款人繳納保證金。這些保證金通常是原始貸款金額的3-5%，需在貸款過(guò)程中繳納，銀行會(huì)將保證金作為支付擔(dān)保費(fèi)的資金。保證金是一種保證貸款人不會(huì)背棄其貸款義務(wù)的擔(dān)保金。
5. 管理費(fèi)
銀行需要定期對(duì)貸款人進(jìn)行貸款管理，因此銀行會(huì)向貸款人收取管理費(fèi)用。這些管理費(fèi)用按照利息率的一定比例進(jìn)行計(jì)算，通常和償還本金的利率一致，這些費(fèi)用通常在0.5%左右。
總體而言，購(gòu)房的手續(xù)費(fèi)用是相當(dāng)高的。在選擇銀行貸款時(shí)，貸款人應(yīng)注意到的是，不同的商業(yè)銀行會(huì)收取不同的手續(xù)費(fèi)用，貸款人可以選取合適的銀行進(jìn)行貸款。在貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按照銀行規(guī)定繳納手續(xù)費(fèi)用，以免影響貸款進(jìn)度和購(gòu)房計(jì)劃的實(shí)施。
