房屋還貸手續(xù)費是指在還房子貸款的過程中，需要支付給相關(guān)金融機構(gòu)或銀行的手續(xù)費用，這些費用包括各種服務(wù)費、管理費等。
1. 貸款手續(xù)費：貸款手續(xù)費是銀行或金融機構(gòu)為借款人提供貸款服務(wù)而收取的費用，包括申請、評估、開戶、管理等一系列手續(xù)費用。目前國家規(guī)定，銀行不得收取房屋貸款手續(xù)費、調(diào)查費、風險金等費用。
2. 利息：貸款人需要根據(jù)貸款合同規(guī)定的利率支付貸款利息，利率一般是根據(jù)央行公布的基準利率加上一定浮動比例計算。
3. 風險準備金：這是銀行或金融機構(gòu)在貸款時為規(guī)避信貸風險而設(shè)立的準備金，部分銀行可能會收取這一費用。
4. 違約金：如果借款人在規(guī)定時間內(nèi)不能按照合同約定還款，則需要支付違約金。違約金的具體標準在合同中有詳細規(guī)定。
5. 提前還款手續(xù)費：如果借款人提前還款，則銀行或金融機構(gòu)會保留部分本息，從而減少借款人的損失。但是，銀行或金融機構(gòu)也會收取一定的提前還款手續(xù)費。
需要注意的是，每個銀行或金融機構(gòu)的收費標準可能不同，借款人在貸款前需要詳細了解相關(guān)手續(xù)費用。此外，根據(jù)國家相關(guān)政策，銀行不得收取高于央行規(guī)定利率的貸款利率，并且不得以各種名義收取額外費用。
在還房子貸款時，借款人需要遵守銀行或金融機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，按時足額還款，否則可能會被記錄在信用記錄中，影響到個人信用評級。因此，還款時需要認真核對各項費用，避免出現(xiàn)違約或還款不足的情況。
總之，在還房子貸款時需要支付的手續(xù)費用包括貸款手續(xù)費、利息、風險準備金、違約金和提前還款手續(xù)費等費用。銀行或金融機構(gòu)應(yīng)該按照國家相關(guān)政策規(guī)定收取費用，并透明公開相關(guān)收費標準。借款人需要認真了解相關(guān)費用，按時足額還款，以維護個人信用評級。
