買二手房貸款手續(xù)費(fèi)是指購買二手房時需要支付的相關(guān)貸款手續(xù)費(fèi)用。這些費(fèi)用包括銀行貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等。在購房者考慮貸款購房時，需要了解一些注意事項。以下是詳細(xì)介紹：
1. 銀行貸款手續(xù)費(fèi)
銀行貸款手續(xù)費(fèi)是在購買房產(chǎn)時，購房者向銀行支付的獲取貸款所需繳納的手續(xù)費(fèi)。根據(jù)國家規(guī)定，貸款手續(xù)費(fèi)應(yīng)不高于貸款的總額的1%，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)還可以根據(jù)所在城市的不同而異。需要注意的是，購房者在向銀行繳納此項費(fèi)用時，應(yīng)堅持按照貸款總額支付，不要支付過高的費(fèi)用。
2. 抵押登記費(fèi)用
在購買二手房時，貸款抵押登記費(fèi)用是必須支付的一項費(fèi)用，這是因為房產(chǎn)經(jīng)過抵押登記后，可以作為購房者的借款擔(dān)保，給銀行一定的保障。根據(jù)國家政策規(guī)定，抵押登記費(fèi)用可以由購房者或者銀行支付，一般價格在1000元至2000元之間。如果銀行提出由購房者支付，應(yīng)當(dāng)對銀行支付明確的限定或規(guī)定，避免因不合理的費(fèi)用支付而導(dǎo)致?lián)p失。
3. 評估費(fèi)用
購房者在購買二手房時，需要進(jìn)行房產(chǎn)評估。評估費(fèi)用是購房者需要支付的費(fèi)用之一。根據(jù)國家政策，評估費(fèi)用應(yīng)在500元至2000元之間，具體費(fèi)用可由購房者或者銀行根據(jù)實際情況進(jìn)行商議。需要注意的是，購房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)選擇評估機(jī)構(gòu)和交叉核實評估結(jié)果，以避免預(yù)估價格的不準(zhǔn)確導(dǎo)致不必要的貸款支出。
4. 其他注意事項
其它的注意事項也非常重要，例如要提前了解二手房房主是否有貸款、產(chǎn)權(quán)是否正常，是否有產(chǎn)權(quán)糾紛等。購房者如果不了解的話，很容易在購買過程中遇到各種麻煩。由于房產(chǎn)交易涉及到較多的法律規(guī)定，購房者應(yīng)當(dāng)找到專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，獲取更加可靠的信息，以確保自己的購房安全。
總之，購買二手房并申請貸款所需支付的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用是固定的，這些都需要購房者提前了解、計劃好。選擇專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)和評估機(jī)構(gòu)、核實房屋信息和產(chǎn)權(quán)等都是購房者必須重視的問題，只有通過詳細(xì)了解購房過程中的各項手續(xù)和費(fèi)用，才能夠讓購房者在購買二手房中更加安心。
