二手房交易貸款手續(xù)費和二手房貸款手續(xù)費不得漲價。
近年來，中國房地產市場呈現(xiàn)出了一定的調整態(tài)勢，房價漲幅逐漸趨緩，部分城市房價開始回落。在此背景下，二手房市場逐漸活躍，市場上涌現(xiàn)出了許多二手房交易。在進行二手房交易時，如果需要貸款買房，那么就需要處理二手房交易貸款手續(xù)費和二手房貸款手續(xù)費。那么，這兩項費用的具體情況是怎樣的呢？
一、二手房交易貸款手續(xù)費
二手房交易貸款手續(xù)費是指購買二手房需要按揭貸款時，銀行或其他金融機構為處理按揭貸款所收取的一項費用。根據相關規(guī)定，自2003年至今，全國范圍內所有商業(yè)銀行辦理二手房交易按揭貸款不得收取貸款手續(xù)費。這意味著，在明確辦理二手房交易按揭貸款時，銀行或金融機構不得再向購房人收取手續(xù)費。
二、二手房貸款手續(xù)費
二手房貸款手續(xù)費是指購買二手房需要辦理按揭貸款時，銀行為處理按揭貸款所收取的一項費用。目前，這種情況的處理方式與一手房相同，即各省份銀行業(yè)監(jiān)管部門發(fā)布的《關于規(guī)范商業(yè)銀行收取貸款手續(xù)費有關問題的通知》文件規(guī)定，在全國范圍內，商業(yè)銀行收取二手房按揭貸款手續(xù)費的總額不得超過貸款發(fā)放額的1%。同時，銀行在為購房人發(fā)放貸款時，還需協(xié)助購房人參加住房公積金貸款和稅費貸款，并在此過程中收取一定的中介費用。
三、總結
在二手房交易貸款手續(xù)費和二手房貸款手續(xù)費的處理上，盡管二者名稱相似，但內容互不同等。根據相關規(guī)定，二手房交易辦理按揭貸款時，銀行或金融機構不得向購房人收取貸款手續(xù)費；而對于二手房貸款手續(xù)費，各省銀行業(yè)監(jiān)管部門規(guī)定其收取總額不得超過貸款發(fā)放額的1%。值得注意的是，在收取中介費用時，銀行還需要協(xié)助購房人參加住房公積金貸款和稅費貸款。在后續(xù)的貸款過程中，購房人還需要了解銀行在貸款過程中是否會有其他相關費用產生，以避免因不了解各項費用而導致的額外負擔。
