對于買房貸款的人來說，貸款利率是比較重要的存在，利率這一塊越低，自然還款也就越低了。那么，貸款利率降低房貸自動轉低利息嗎？貸款利率最低的是什么貸款？一起來看看生活百科網(wǎng)帶來的介紹吧！
貸款利率降低房貸自動轉低利息嗎
貸款利率降低，如果房貸利率選擇的是LPR浮動利率，那么上個年度12月LPR降低，第二年房貸利率會自動調(diào)低。而用戶選擇的是LPR固定利率，則不管上個年度的LPR怎么調(diào)整，在整個貸款期限年內(nèi)，房貸利率都是不調(diào)整的。
因此，貸款利率降低，房貸利率會不會跟著降低，主要是看房貸利率的類型，以及LPR是否降低。
貸款利率最低的是什么貸款
貸款利率最低的貸款是公積金貸款。公積金首套房貸款利率執(zhí)行基準貸款利率，因此用戶申請公積金貸款成功后，可以直接用基準利率申請到房貸。至于其他的貸款，金融機構都會根據(jù)實際情況來調(diào)整貸款利率，即貸款利率與基準利率相比會上浮。
因此，用戶申請房貸時，能優(yōu)先申請公積金貸款，建議優(yōu)先申請公積金貸款，貸款額度不足時，可以考慮組合貸款。
等額本息建議提前還款嗎
如果借款人的經(jīng)濟情況允許，提前還款當然是越早越好，早一天還款就能減少一天的利息。但如果借款人的經(jīng)濟條件沒有那么優(yōu)越，想要找到一個最合適的還款時機，就需要細細打算一下了。
在所有還款方式中，等額本息其實是不太適合提前還款的，尤其是當借款人的還款期限已經(jīng)接入尾聲的時候。因為等額本息還款前期月供中利息還的多，本金還的少，而提前還款主要就是為了節(jié)約利息開支。當借款人利息已經(jīng)還的差不多了，提前還款就沒有什么意義了。
