房地產(chǎn)新模式的推動將為我國的房地產(chǎn)市場帶來巨大的變革。通過建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動的新機(jī)制，以及全生命周期的管理機(jī)制，可以實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展，提高房屋質(zhì)量和使用效益，促進(jìn)社會和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。政府在推動新模式中扮演著重要角色，應(yīng)積極引導(dǎo)和促進(jìn)相關(guān)改革措施的落實。
房地產(chǎn)新模式正在逐步推進(jìn)，在房地產(chǎn)發(fā)展過程中，要充分考慮人口需求、房屋供給、土地利用及資金投入之間的關(guān)系。以人定房，意味著房屋的規(guī)劃建設(shè)要以人們的實際需求為基礎(chǔ)，不再盲目擴(kuò)大房屋供應(yīng)。以房定地，則是要根據(jù)已有房屋的分布情況和人口需求，合理利用土地資源。以房定錢，則是要根據(jù)房屋的市場價值，確定合理的融資方式，避免資金過度投入或不足。
傳統(tǒng)房地產(chǎn)模式通常只注重開發(fā)建設(shè)階段，忽視了房屋的后期維護(hù)使用。新模式強(qiáng)調(diào)從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用，建立起全面管理機(jī)制。改革開發(fā)方式，注重提高房屋建設(shè)的質(zhì)量和效率，推廣綠色建筑和節(jié)能環(huán)保技術(shù)。改革融資方式，鼓勵多元化融資，減少對銀行貸款的依賴。改革銷售方式，鼓勵創(chuàng)新的銷售模式，如租賃購買、分時共享等，滿足不同消費(fèi)需求。還要建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險等制度，為房屋的維護(hù)和使用提供保障。
房地產(chǎn)市場存在一些問題，如房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險、房價上漲過快、房屋質(zhì)量問題等。新模式的推動可以有效地解決這些問題。通過科學(xué)的資源配置，可以避免房地產(chǎn)市場的大起大落，減少泡沫風(fēng)險。通過建立全生命周期的管理機(jī)制，可以提高房屋的質(zhì)量和維護(hù)水平，保障住房的使用權(quán)益。新模式注重人口需求和社會效益，可以推動房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展。
