房屋共有產(chǎn)權(quán)實際上是可以進行買賣的，但購買時候有嚴(yán)格限制，符合購買條件的人才可以購買，共有產(chǎn)權(quán)實際政府和個人共同出資修建的房子，轉(zhuǎn)讓了部分的收益，以低價分配給了符合條件的人群。這種房子的產(chǎn)權(quán)是個人和地方共同擁有產(chǎn)權(quán)的房子，不具備升值價值，而且出售時候條件太多不建議購買，且共有產(chǎn)權(quán)的房子如果想要變成個人所有權(quán)，價格等同商品房。
共有產(chǎn)權(quán)的房子，北歐和德國等國家這種房子比較普遍，主要目的也是為了幫助那些收入比較低的家庭，讓他們也能擁有自己的住房，有利于促進社會的公平，也是一種福利待遇。
共有產(chǎn)權(quán)房子究竟能不能買：
1.能不能買此類的房子具體要看購買者的經(jīng)濟能力，如果家庭收入低微，沒有能力購買商品房，這種共有產(chǎn)權(quán)的房子無疑就是一個非常好的選擇，價格低廉穩(wěn)定性強是這種房子的優(yōu)點。
2.升值價值低，部分房子還比較老舊，設(shè)施也不完善，購買的人還需要承擔(dān)一些維修和更新升級的費用，得不償失。
購買共有產(chǎn)權(quán)房子注意事項：
1.先要了解當(dāng)?shù)氐恼撸纯垂灿挟a(chǎn)權(quán)政策是否有什么變動。
2.仔細(xì)觀察房子的具體情況，是否過于陳舊或者部分損壞等。
3.想要購買共有產(chǎn)權(quán)房子的人，提前了解自己是否符合購買這種房子的資格，如果條件不允許，即便想要購買也是無法成交的。
共有產(chǎn)權(quán)的房子是一種比較特殊的存在，能滿足低收入人群的住房需求，同時也能推動社會的和平，向健康發(fā)展，能更好的服務(wù)于社會和人民。
