用房產(chǎn)證貸款需哪些手續(xù)
房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)：
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2.申貸準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、按要求準備齊全；
3.看房評估（或勘估）：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
4.報批貸款：將所有申貸連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；
6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；
7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶并敏（注：原則上只有商品房、房改房、絕高枝安居房可用作抵押物）。
房產(chǎn)證登記人是本人和配偶的，需提供以下材料：
1.持有身份證；
2.戶口本；
3.結(jié)婚證；
4.房產(chǎn)證；
5.契稅證；
6.土地證；
7.收入情況證明；
8.資金流念譽水證明。
兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，前提，住房貸款還清，無抵押。
拓展資料：
個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。
一、貸款期限
3、5、10、15、20年制
二、貸款審批
需要20個工作日以上
三、基本條件
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件;
四、貸款程序
1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料；
2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報告；
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險等手續(xù)；
4.銀行審批；
5.房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項權(quán)利證；
6.銀行確認，發(fā)放貸款。
百度百科-個人房屋抵押貸款
銀行貸款買房需要什么手續(xù)
若您在中行辦理個人一手住房貸款，需要提交以下資料：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件；
3、婚姻狀況證明；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、貸款人認可的經(jīng)濟收入證明；
6、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；
7、借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資皮粗信證明；
9、授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件等。
因各地區(qū)辦理貸款的政策及要求存在差異，請您詳詢中行當?shù)貭I業(yè)網(wǎng)點。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準。
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