房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年？抵押貸款有哪些條件？
房子是我們生活中的一部分，當(dāng)然在我們急需用錢(qián)的時(shí)候，使用房產(chǎn)抵押的方式，可以讓錢(qián)來(lái)的更快一些。但是在使用抵押貸款的時(shí)候，很多人對(duì)于相關(guān)的知識(shí)了解的比較少，不知道能貸多久，想要了解一拿穗下。那么房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年？抵押貸款有哪些條件？
房子是我們生活中的一部分，當(dāng)然在我們急需用錢(qián)的時(shí)候，使用 房產(chǎn)抵押 的方式，可以讓錢(qián)來(lái)的更快一些。但是在使用抵廳閉押貸款的時(shí)候，很多人對(duì)于相關(guān)的知識(shí)了解的比較少，不知道能貸多久，想要了解一下。那么我就來(lái)介紹一下有關(guān)于房產(chǎn)消伏卜抵押貸款能貸幾年？抵押貸款有哪些條件？
房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年？
1．以商業(yè)用房做抵押的，授信期限長(zhǎng)5年，且需滿(mǎn)足商業(yè)用房已使用年限＋授信期限≤30。
2．以住房為抵押的，授信期限長(zhǎng)為30年，同時(shí)需滿(mǎn)足以下條件：
一是借款人年齡＋授信期限≤60，符合我行下發(fā)的《關(guān)于行業(yè)單位個(gè)人客戶(hù)簡(jiǎn)式授信評(píng)級(jí)的有關(guān)規(guī)定》中明確的＂雙優(yōu)＂個(gè)人客戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的，借款人年齡＋授信期限
二是房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基礎(chǔ)上結(jié)合抵押物的變現(xiàn)能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。
抵押貸款有哪些條件？
1、年齡在18－55周歲（部分 小額貸款 機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人）；一般 房屋抵押 貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70％（部分銀行可能會(huì)有所增加）；房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數(shù)銀行對(duì)與客戶(hù)長(zhǎng)可到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲）；
2、 房齡 在20年內(nèi)（少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批）；抵押貸款的 貸款利率 一般為基準(zhǔn) 利息 上浮10％－20％；有一定還款來(lái)源（有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍）；個(gè)人或公司信用良好（要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款）；
3、目前銀行可接受的房產(chǎn)類(lèi)型有商品房、住房、 商鋪 、 按揭 房、二次抵押貸款、酒店式 公寓 、 寫(xiě)字樓 等、其他材料證明（提供更多的 資產(chǎn)證明 。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類(lèi)似于其他房產(chǎn)、車(chē)輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。
以上是我介紹的房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年？抵押貸款有哪些條件？使用房產(chǎn)抵押并不是說(shuō)你想抵押就抵押，而是有一定的條件，只要我們復(fù)合條件才可以辦理。再者對(duì)于房產(chǎn)抵押，比較重要的是，我們需要找一個(gè)靠譜的公司，這個(gè)對(duì)于抵押的房子安全，也是一種保障。
