杭州二套房公積金貸款政策怎么規(guī)定的
"職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行；
職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
首付比例還需根據(jù)房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業(yè)銀行首付比例的相關(guān)要求。""公積金貸款政策
被認(rèn)定為二套房貸款的，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。
四種情形，不予公積金貸款
①職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》康摹?/p>
②職工家庭未結(jié)清住房公積金貸款的。
③職工家庭名下已擁有一套住房，除該套住房外有其他未伍擾含結(jié)清商業(yè)住房貸款記錄的。
④職工家庭有兩條及以上未結(jié)清商業(yè)住房貸款記錄的。
商業(yè)貸款政策李純
在市區(qū)范圍內(nèi)，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。
嚴(yán)格審核借款人還款能力，嚴(yán)格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。""杭州二套房公積金貸款，首付比例最低6成
二套房貸款有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
（1）二套房貸款借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
（2）二套房貸款借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
（3）二套房貸款借款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。""一、職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執(zhí)行；
二、首付比例還需根據(jù)房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定，如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業(yè)銀行首付比例的相關(guān)要求。
三、職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》炕蛭唇Y(jié)清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
四、首套房首付比例
職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無住房且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執(zhí)行首套房政策，根據(jù)不同房屋類型首付款比例如下：
1.購買商品房的，貸款首付比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例；
2.購買經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款首付款比例不低于20%；
3.購買二手房的，房齡為20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以腔笑上的，貸款首付款比例不低于40%；
4.購買公有住房的，須經(jīng)房改部門審批同意，全部房價款已付清，貸款金額不超過總房價的70%；
5.拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權(quán)屬證明，全部房價款已付清，貸款金額不超過實際支付房款的70%。"
以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！
