長沙公積金貸款最新政策2022
1、貸款條件：長沙公積金貸款借款人必須是已連續(xù)正常繳存12個(gè)月以上，且住房公積金賬戶狀態(tài)正常;信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。
2、貸款額度：借款人在長沙市申請(qǐng)住房公積金額度最高為60萬元;借款人的可貸額度在最高貸款額度內(nèi)按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購建房、家庭收入等方面情況進(jìn)行測(cè)算，取測(cè)算結(jié)果的最低值;可貸額度按“可貸額度公式”測(cè)算低于20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定;
3、貸款首付比例：長沙市住房公積金管理中心的貸款政策為，使用公積金首次購買140平米以下的住房，首付最低為二成，二套房首付最低為四成，套內(nèi)面積超過140平米的家庭停止放貸。嚴(yán)格執(zhí)行職工購買家庭第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款首付款比例的規(guī)定。職工購買家庭第二套住房申請(qǐng)住房公積金貸款首付款比例不得低于60%，不再區(qū)分職工家庭首套房是否有住明汪房貸款或貸款已結(jié)清。
長沙公積金貸款額度怎么計(jì)算?
1. 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款老吵期限(月)。
2. 按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)，
其中還貸能力系數(shù)為40%，
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
3. 按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
長沙公積金貸款條件
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、申請(qǐng)人須連續(xù)正常繳存住房公積金滿十激含仔二個(gè)月以上;
3、申請(qǐng)人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地);
4、申請(qǐng)人須在長沙市購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人并已付清規(guī)定首付比例以上購房款;
5、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
6、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保;
7、未超過國家規(guī)定的法定退休年齡。
