公積金貸款有限額嗎？一個(gè)人做多能貸多少
公積金貸款是有額度限制的。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，和遲銀行一般根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、賬戶(hù)余額和最高額度來(lái)確定額度，一般最終結(jié)果取最小值。
額度計(jì)算方法是：
1.還貸能力：{(申請(qǐng)尺廳人月收入+申請(qǐng)人公積金月繳納金額)×還貸能力系數(shù)-申請(qǐng)人現(xiàn)存?zhèn)鶆?wù)月還款金額}×貸款期限。如喚困李果同時(shí)使用配偶的公積金時(shí)，公式中繳納額度需換成夫妻的總和。
2.房?jī)r(jià)：全額房款×貸款成數(shù)。
3.賬戶(hù)余額：貸款額度不能超過(guò)公積金賬戶(hù)余額的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。
4.最高限額：每個(gè)城市都有自己的公積金管理中心，一般最高限額由它們根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件來(lái)動(dòng)態(tài)調(diào)整，所以要提前問(wèn)清當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心具體的限額。
有負(fù)債，可以公積金貸款買(mǎi)房嗎？
你好，有負(fù)債是可以用公積金貸款買(mǎi)房的，很多公積金部門(mén)沒(méi)汪帶手有這個(gè)檔案。公積金貸款流程 一、借款申請(qǐng)人咨詢(xún) 借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門(mén)或致電貸款經(jīng)辦部門(mén)進(jìn)行住房公積金貸款咨詢(xún)困嫌，準(zhǔn)備住房公積金貸行攜款相關(guān)材料。
公積金貸款能貸多少
一般一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬(wàn)元。兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬(wàn)元。具體建議到當(dāng)?shù)氐墓鸸芾碇行牟樵?xún)。
住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地渣知住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所信山在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公滑梁中積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬(wàn)，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話(huà)最高可以到80萬(wàn)＊(1+30%)=104萬(wàn)。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月）×0.45(還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款／月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和。
