房貸沒還完可以貸款嗎 房貸沒還完怎么申請貸款

房貸沒還清可以申請貸款。

房貸沒有還清并不會影響其他貸款的申請，只要用戶在使用房貸期間沒有出現(xiàn)逾期還款的情況，個臘饑頌人信用情況良好，并且能夠提供足夠的資料證明自己有足夠的還款能力，那么同樣是可以申請貸款的。

只是因為用戶的房貸沒有結(jié)清，征信上的負(fù)債率存在，所以可能會導(dǎo)致貸款的額度有所下降。

如果用戶想獲取更高的額度，也可以選擇先還清一部分債務(wù)再去申請貸款。

房貸沒還清，用戶可以再次向銀行肢絕或者金融機構(gòu)申請貸款。

在房產(chǎn)有再次抵押價值的前提下，可以用房產(chǎn)的剩余價值申請抵押貸款，另外也可以申請無抵押信用貸款。

只不過銀行貸款的要求相對會更高一些，如果用戶無法滿足銀行的貸款條件，也可以在金融貸款機構(gòu)申請無抵押信用貸款。

要避免成為網(wǎng)貸黑名單，不僅要注意逾期還款，還要注意避免多頭借貸。通過“貝尖速輪鄭查”可以檢測自己的多頭借貸情況。多頭借貸主要指近期在貸款機構(gòu)中的申請情況。建議在三個月內(nèi)停止所有借貸相關(guān)的操作，讓自己緩一緩。這樣，三個月后自然風(fēng)險指數(shù)就會降低，同時也可以消除黑名單。

擴展資料：

住房貸款可以貸幾次？

一般來說，住房貸款可以貸款三次，也就是第四套房申請貸款，銀行會拒絕放貸。

其中商業(yè)貸款與公積金貸款不同，公積金貸款只放款到第二套房，第三套房無法申請公積金貸款，而商業(yè)貸款則支持給第三套房放款。

不同的銀行對于三套房的認(rèn)定不同，具體請以房貸銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。

用戶申請首套房時，貸款利率是最低的，二套房、三套房房貸利率均會上浮，這樣一來用戶貸款買房的成本會大幅度增加。

因此，即使最多可以貸款買三套房，用戶也需要量力而行，畢竟房貸如果逾期，那么產(chǎn)生的負(fù)面影響是比較嚴(yán)重的。

另外，公積金貸款支持二套房申請，但是必須是首套房的公積金貸款已經(jīng)還清，或者首套房是申請的商業(yè)貸款，這樣一來二套房才支持申請公積金貸款。

有幾筆小額貸款還沒還完會影響房貸嗎

1、小額貸款有逾期記錄會影響申請房貸。申請房貸，銀行對申請者征信的要求為近兩年內(nèi)逾期次數(shù)不能超過6次，不能有連續(xù)3次的逾期，逾期時間不能超過90天，如果小額貸款的逾期次數(shù)超過了銀行的規(guī)定，銀行會直接拒貸。

2、短期內(nèi)頻繁申請小額貸款會弄花征信，會影響申請房貸。

3、未結(jié)清貸款太多，會影響申請房貸。想到申請房貸，除了征信要滿足要求，銀行還會嚴(yán)格考察借款申請者的還款能力是否滿足要求。

拓展資料：

貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。

2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，猛行未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合渣虧貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地如知神產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：

一、等額本息計算公式：

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

需要注意的是：

1、各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看；

2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

二 、等額本金計算公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數(shù)

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

房貸沒還完可以貸款嗎

我們都知道存在貸款的房子如果要進行二次買賣，需要先把之前的貸款還清，因此有很多人對于房貸沒有換完，是否可以再貸款存在很多的疑惑。那么，房正昌貸沒還完可以貸款嗎？房貸和抵押貸款的區(qū)別是什么呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、房貸沒還完可以貸款嗎

1、 我們在買房的時候需要辦理按揭貸款，那么按揭舉舉扒房的房屋所有權(quán)也就是屬于銀行的，所以房主并沒有使用再次貸款的權(quán)利。

2、 但是如果是在同一家銀行辦理貸款，那么按揭房是可以獲得一定貸款的。如果你目前手頭的資金無法周轉(zhuǎn)，只要把手上的按揭房抵押個銀行，并把以前還的按揭款拿出來使用。

二、房貸跟抵押貸款的區(qū)別

1、 按揭貸款是買房者所買的房子，用來抵押并把所買的房地產(chǎn)企業(yè)所提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭也就是只買房者把房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸的保證人，在貸款者還清貸款之后，受益人可以馬上把所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給申請人，并且過程中申請人享有使用權(quán)。

2、 山藥打開答侍是用于商業(yè)企業(yè)，以及補充工業(yè)的流動資金的貸款，一般都是短期貸款，通常都是九個月，不會超過一年，但是也存在少量的中長期貸款。這類的貸款是商業(yè)銀行貸款組成的主要部分，占貸款總額的1/3以上。

3、 按揭貸款是用房產(chǎn)來作為抵押的貸款，是屬于個人業(yè)務(wù)。而商業(yè)銀行貸款的概念就不同了，有公司貸款和個人貸款。房貸一般都是抵押貸款，貸款可以用于商業(yè)貸款，或是公積金貸款。

編輯總結(jié)：關(guān)于房貸沒還完可以貸款嗎？房貸和抵押貸款的區(qū)別是什么呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內(nèi)容能給大家?guī)硪恍椭徒ㄗh，如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們。