濰坊按揭貸款擔(dān)保費(fèi)是多少？擔(dān)保費(fèi)會(huì)退嗎
時(shí)下，社會(huì)上比較比較流行按揭貸款。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人。一般根據(jù)貸款額度按照一定比例來(lái)計(jì)算的。那么，濰坊按揭貸款擔(dān)保費(fèi)是多少？濰坊按揭貸款擔(dān)保費(fèi)會(huì)退嗎？
時(shí)下，社會(huì)上比較比較流行 按揭貸款 。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的 房屋產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)讓按揭人。不過(guò)按揭貸款在辦理之前是需要抵押或者繳納擔(dān)保費(fèi)的，一般根據(jù)貸款額度按照一定比例來(lái)計(jì)算的。那么，濰坊按揭貸款擔(dān)保費(fèi)是多少？濰坊按揭貸款擔(dān)保費(fèi)會(huì)退嗎？
一、濰坊按揭貸款擔(dān)保費(fèi)是多少？
1、濰坊個(gè)人房貸的擔(dān)保費(fèi)有計(jì)算公式：擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額×年擔(dān)保費(fèi)率的1‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。大家也可以利用此公式計(jì)算出個(gè)人需要交納多少擔(dān)保費(fèi)。另外，也可以利用 房貸擔(dān)保費(fèi) 計(jì)算器計(jì)算出具體的擔(dān)保費(fèi)。
2、濰坊抵押登記費(fèi)，用于在 房產(chǎn)局 辦理抵押登記,由銀行代收。 房屋保險(xiǎn) 費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)：貸款金額×0.05%×貸款年限來(lái)計(jì)算得出的。這項(xiàng)費(fèi)用一般是自愿交納的，不會(huì)強(qiáng)制收取。
3、在濰坊,按照正常流程，銀行只有在出示了抵押證明后才能發(fā)放 房屋貸款 ，而貸款證明則需要 房屋過(guò)戶 、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣,而且也會(huì)令賣方面臨一個(gè)房、財(cái)可能兩空的高風(fēng)險(xiǎn)局面。
二、濰坊按揭貸款擔(dān)保費(fèi)會(huì)退嗎？
1、在濰坊，一般來(lái)說(shuō)擔(dān)保費(fèi)是不會(huì)退還的。目前貸款擔(dān)保公司均是采用先交擔(dān)保費(fèi)，然后提供擔(dān)保承諾函至銀行放款。中途 提前還貸 ，是不會(huì)退還擔(dān)保費(fèi)的。
2、濰坊的個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方(擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人)為其做信用擔(dān)保。
3、濰坊的擔(dān)保公司會(huì)根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。
綜上所述，我們知道了濰坊按揭貸款擔(dān)保費(fèi)是多少以及濰坊按揭貸款擔(dān)保費(fèi)會(huì)退嗎等問(wèn)題的相關(guān)答案。 購(gòu)房 屬于一次性消費(fèi)，而且數(shù)額巨大。朋友們一定熟悉相關(guān)規(guī)則后，再下手。減少不必要的麻煩。希望本文對(duì)您有用。
提前還貸退擔(dān)保費(fèi)是如何計(jì)算的
買房如果貸款，需要交房貸擔(dān)保費(fèi)。房貸擔(dān)保費(fèi)是銀行為了規(guī)避房貸的風(fēng)險(xiǎn),要求貸款人能提供有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的親屬或朋友的擔(dān)保證明。如果有親屬或朋友愿意為您擔(dān)保則由讓他們?yōu)槟阆蜚y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件還有提供資信證明。
假如是找不到有資格擔(dān)保的人則要到擔(dān)保公司申請(qǐng)擔(dān)保,擔(dān)保公司需要收取一定費(fèi)用。實(shí)際上每家銀行會(huì)按照自身的要求指定相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)擔(dān)保公司，這樣一來(lái)可以保障維護(hù)銀行和客戶的合法權(quán)益。
擴(kuò)展資料
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意；
四是借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。
參考資料來(lái)源：百度百科-提前還貸
