房貸還清后需要辦理哪些手續(xù)？如何用公積金還房子貸款？
房貸還清后需要辦理哪些手續(xù)？如何用公積金還房子貸款？
還清之后必須辦了解抵辦理手續(xù)，步驟如下所示:1、向預定提早還款，把貨款打進指定賬戶等候金融機構劃轉(zhuǎn)。2、到銀行取得貸款貸款結清證明和房產(chǎn)登記資格證書3、攜帶個人身份信息、貸款貸款結清證明，房產(chǎn)登記資格證書去不動產(chǎn)登記中心去辦理解壓手續(xù)4、進行緩解壓力，取得房產(chǎn)證。當然現(xiàn)在部分城市已經(jīng)實現(xiàn)了自動解壓，也很方便了，實際可以咨詢你辦理抵押的銀行。
如何用公積金還房子貸款？
一次性還款法。從住旅胡中宅公積金帳拆山戶獲取公積金余額，一次性歸還貸款。好多人退休之后，選用這一方式還貸。還貸后，若也有貸款未還清，就給剩下貸款本金和還款限期重新計算，明確之后每一個月的月還款額度。
終止還貸多個月法。從公積金帳戶中提取賬戶余額，提早歸還貸款。提早還貸后，貸款人能終止還貸多個月。(終止做做還貸的時間長短，依據(jù)提早歸還貸款的金額確定，但是不能超過12個月)終止還貸期完成后，貸款人須再次按月還款。
停還期逾期貸款，免收逾期利息，不計入利滾利，在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有一些買房者在某一環(huán)節(jié)收入情況發(fā)生轉(zhuǎn)變(如得病、生孕、下崗等)，多采用這一方式還貸。逐月還款法。每月直接從公積金帳戶獲取公積金還貸。
提取的公積金額度不足時，貸款人一定要補充還款額度。申請辦理用公積金還貸，可以直接到貸款金融機構提交申請，簽署《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(通稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款利息還清后自動中止。
選用一次性還款或終止還貸多個月法的，在1-3月份簽署《委托書》，4-6月份申請辦理公積金還貸;在4-8月份簽署《委托書》，9-10月份申請辦理公積金還貸;在9-12月份簽署《委托書》的，第二年4-6月份申請辦理公積金還貸。
選用逐月還款法的，在銀行受理的31天之后申請辦理公積金還貸。選用公積金個人購房貸款、住宅組成貸款或盈利性住宅貸款的購房者，都可辦理公積金歸還貸。購房者的另一半、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
