辦理工行房貸都需要什么條件和手續(xù)？
一、工商銀行進(jìn)行購房貸款需要的條件：
1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價(jià)款30%以做鎮(zhèn)上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值。
二、在工商銀行辦理房貸需要準(zhǔn)備的手續(xù)：
1、具有合法有效的身份證明；
2、收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
3、已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購房合同；
4、有貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保；
5、具有首期付款能力。
6、貸款人規(guī)定的其他條件。
擴(kuò)展資料：
1. 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率野胡派按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。
2. 房屋抵押貸款條件：
（1）房屋的年限在20年之內(nèi)；
（頌賀2）房屋的面積各銀行要求不一；
（3）房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；
（4）一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
根據(jù)國內(nèi)首家外商獨(dú)資的房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)安家世行擔(dān)保有限公司提供的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業(yè)經(jīng)營用途、購車、留學(xué)與移民、裝修以及購置大宗消費(fèi)品。
參考資料：中國工商銀行貸款-百度百科
房貸提前還款流程詳解
您好，農(nóng)行個(gè)人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請并經(jīng)貸款行同意，由于各地實(shí)際情況不同，具體提前還款時(shí)間安液枝鄭排，請您聯(lián)系貸款行客戶經(jīng)理進(jìn)行溝通。個(gè)人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個(gè)人購房擔(dān)保借款合同、原購房貸款還款卡（折），并搭賀按合同約定提前向原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請。具體詳情建議咨詢當(dāng)?shù)刭J款行鬧頌。
（作答時(shí)間：2022年10月12日，如遇業(yè)務(wù)變化請以實(shí)際為準(zhǔn)。）
