建行的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)是什么？
建行定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)化業(yè)務(wù)指的是將基準(zhǔn)利率浮動(dòng)制定的貸款利率轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。如果借款人的房貸同時(shí)滿足以下三個(gè)條件，笑祥則需要在2020年3月1日至8月31日完成存量個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。
1、在2020年1月1日前發(fā)放，或已經(jīng)簽訂借款合同還未發(fā)放的房貸。
2、利率按基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)確定（如基準(zhǔn)利率上浮10%）的房貸。
3、浮顫升源動(dòng)利率（如利率在每年1月1日調(diào)整）的房貸。
擴(kuò)展資料：
公積金個(gè)人住房貸款（含組合貸款中的公積金部分）和2020年12月31日前到期的個(gè)人住房貸款，不需茄態(tài)要轉(zhuǎn)換。
貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，即LPR，由18家銀行報(bào)價(jià)后，再由中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并公布基礎(chǔ)性的貸款參考利率。截至2020年5月18日，LPR有1年期和5年期以上兩個(gè)期限品種，報(bào)價(jià)頻率為每月報(bào)價(jià)一次，于每月20日9時(shí)30分公布，節(jié)假日順延。
是否辦理定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)化業(yè)務(wù)，取決于借款人對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的判斷。如果經(jīng)濟(jì)上行，則LPR利率會(huì)提升；如果經(jīng)濟(jì)上行，則LPR利率會(huì)下降。
參考資料：人民網(wǎng)-LPR迎史上最大降息?你的房貸少還多少
利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思，該怎么選？
房貸利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換就是指將房貸的基準(zhǔn)利率由央行基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換成LPR利率，至于說(shuō)我們應(yīng)該如何去選擇自己的房貸利率方式，那肯定還是要看實(shí)際情況的。其實(shí)很多人應(yīng)該都知道今年央行也是出臺(tái)了一個(gè)新的規(guī)定，那就是在銀行辦理過(guò)貸款的人都有一次選擇房貸利率方式的機(jī)會(huì)，要么大家可以把自己的利率改為固定式的利率，要么就可以改換成浮動(dòng)型的利率方式。所以很多人現(xiàn)在都是比較的糾結(jié)，不知道應(yīng)該如何去選擇，實(shí)際上我覺(jué)得如何選擇也是要看一下自己的貸款實(shí)際情況的。
你拆帶世比如說(shuō)有些人在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，拿到的貸款利率本身就比較的高，而且貸款的年限又比較的短，那么在這種情況下，我行坦覺(jué)得還是選擇LPR浮動(dòng)利率會(huì)好很多的。首先因?yàn)槟阍荣J款利率很高，而現(xiàn)在央行發(fā)布的利率是比較低的，所以如果你選擇這種方式，那么你將會(huì)節(jié)省很多的利息錢(qián)，況且如果你的貸款年限比較的短，那么未來(lái)的幾年之內(nèi)幾乎都是可以節(jié)省一筆利息錢(qián)的。
但是如果你在銀行辦理貸款的時(shí)候，利率本身就比較的釘釘利率可能會(huì)好一些。原因特別的簡(jiǎn)單，因?yàn)槟阍绒k理貸款的利率就不算特別的高，所旅肢以這種情況下，即便你轉(zhuǎn)換成浮動(dòng)利率，也不會(huì)占到太多的便宜。再加上你的貸款年限又特別長(zhǎng)，未來(lái)的貸款利率市場(chǎng)如何變動(dòng)，這個(gè)東西是很難預(yù)測(cè)的，所以我建議這種情況下還是選擇固定利率。
當(dāng)然了，如果大家計(jì)劃在10年之內(nèi)把自己的貸款全部提前償還結(jié)束，這個(gè)時(shí)候我們是可以選擇浮動(dòng)利率的，因?yàn)槲磥?lái)即便房貸利率市場(chǎng)是呈現(xiàn)上行的趨勢(shì)，那么我們也可以通過(guò)提前償還貸款來(lái)規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)。
