房屋抵押貸款哪個(gè)銀行可以貸

可以做房屋抵押貸款的銀行：

1、建設(shè)銀行：建設(shè)銀行的房屋抵押貸款額度與申請(qǐng)人抵押房屋的情況有關(guān)，商品房最高額度可以達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%，一般建設(shè)銀行房屋抵押貸款的貸款額度控制在1000萬(wàn)元以內(nèi)。

2、工商銀行：工商銀行的房屋抵押貸款可以隨借隨還，最高貸款額度200萬(wàn)元，一般貸款利率是0.60%。

3、農(nóng)業(yè)銀行：農(nóng)業(yè)銀行房屋抵押貸款利率大多在0.5到2個(gè)百分點(diǎn)直接浮動(dòng)，最高貸款額度是300萬(wàn)元左右。

擴(kuò)展資料：

貸款(電子借條信用貸款 )簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。

廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

原則

"三性原則"是指安全性、流動(dòng)性、效益性，這是商業(yè)銀行貸款經(jīng)營(yíng)的根本原則。頌顫碰

1、貸款安全是商業(yè)銀行面臨的首要問(wèn)題;

2、流動(dòng)性是指能夠按預(yù)定期限回收貸款，或在無(wú)損失狀態(tài)下迅速變現(xiàn)的能力，滿足客戶隨時(shí)提取存款的需要;

3、效益性則是銀行持續(xù)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)。

例如發(fā)放長(zhǎng)期貸款，利率高于短期貸款，效益性就好，但貸款期限長(zhǎng)了就會(huì)風(fēng)險(xiǎn)加大，安全性降低，流動(dòng)性也變?nèi)?。因此?三性"之間要和諧，貸款才能不出問(wèn)題。

還款方式

(1) 等額本息還款:即貸洞舉款的本金和利息之和野談采用按月等額還款的一種方式。

住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;

(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期(月)歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;

(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還;

(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬(wàn)或1萬(wàn)的整數(shù)倍，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書(shū)，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過(guò)原貸款年限

(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。

(6)隨借隨還:借款后利息是按天計(jì)算的，用一天算一天息。隨時(shí)都可以一次性結(jié)清款項(xiàng)無(wú)須違約金

房屋抵押哪個(gè)銀行更快

現(xiàn)在大都是選擇抵押貸款來(lái)買房，可是辦理抵押貸款的手續(xù)是比較繁瑣的，所以審批、放款時(shí)間會(huì)很慢的，特別是幾漏做行大知名銀行的房屋抵押貸款手續(xù)審查更為嚴(yán)格，基本上等貸款批復(fù)下來(lái)就要一個(gè)月了，那有沒(méi)有哪個(gè)銀行辦理房屋抵押手續(xù)更快的呢？下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。

一、房屋抵押哪個(gè)銀行更快

一般在五大銀行中辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)差不多要一個(gè)月才能放款，其中工商銀行辦理房屋抵押是最快的，最快在5個(gè)工作日就可以批復(fù)借款。而民營(yíng)銀行會(huì)比五大銀行更快，主要是因?yàn)樗k事效率高、審核比較簡(jiǎn)單，相對(duì)的利率也會(huì)上調(diào)一些，特別是光大銀行可以說(shuō)是非?？斓?。

二、工商銀行房產(chǎn)抵押貸款

選擇工商銀行辦理房屋抵押貸款手續(xù)的話，有速度快、利息低等優(yōu)勢(shì)。其房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)人要年齡在18-65周歲才行，申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的收入來(lái)源和返嘩正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，這樣才具備每個(gè)月還貸的能力，而且本身要求征信良好，不能有不良的信用記錄，也不能有違法行為出現(xiàn)。

購(gòu)房申請(qǐng)人需要向銀行提供有效權(quán)利質(zhì)押來(lái)?yè)?dān)保，也就是房產(chǎn)證來(lái)抵押，若是有代償能力的第三方來(lái)保證也是可以的。申請(qǐng)人可以在工商銀行開(kāi)立一個(gè)個(gè)人的結(jié)算賬戶，銀行就可以從這個(gè)結(jié)算賬戶中扣收貸款的本金和利息了。

房屋抵押貸款的話，其房屋的產(chǎn)權(quán)要求清晰，要符合國(guó)家所規(guī)定的上市交易條件才行，現(xiàn)階段沒(méi)有做任何其他抵押，其房齡與貸款申請(qǐng)年限不能超過(guò)40年，若是該房屋有列入當(dāng)?shù)夭疬w規(guī)劃的話是不能抵押貸款的。

編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于胡物房屋抵押哪個(gè)銀行更快的介紹，在五大銀行中，工商銀行辦理房屋抵押貸款會(huì)快一些，在民營(yíng)銀行，光大銀行辦理房屋抵押貸款會(huì)快一些，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考。

房屋抵押貸款哪個(gè)銀行比較好？

房屋抵押貸款哪個(gè)銀行比較好？

【1】若是貸款利率低一點(diǎn)，可以選擇四大行，分別是中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行，年化利率大敗陪段概在察譽(yù)3.75%-4.25%之間。

【2】若想審亂纖批速度快一點(diǎn)，可以選擇地方銀行，包括北京銀行、南京銀行、寧波銀行、杭州銀行、上海銀行、濟(jì)南銀行、長(zhǎng)沙銀行、大連銀行等等，審核流程相對(duì)簡(jiǎn)單，時(shí)效就更快。

【3】若是想申請(qǐng)年限長(zhǎng)的，并且是上班族，小微企業(yè)等等，可以選擇中小型銀行，對(duì)借款人資質(zhì)要求一般都放的比較寬松。

申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，往往是貸款人有房就能貸，商品房、商業(yè)房、工業(yè)廠房都可抵押，抵押物范圍廣。因各分行信貸情況不同，具體要以當(dāng)?shù)匦刨J網(wǎng)點(diǎn)為準(zhǔn)。

在貸款人提交資料完整且符合銀行貸款條件的情況下，銀行會(huì)盡快審批放款，但是審批和放款時(shí)間具體要以實(shí)際情況為準(zhǔn)，或者咨詢當(dāng)?shù)氐男刨J部門。