買二手房貸款利率是多少錢
1、二手房貸款利率是根據(jù)LPR的利率進(jìn)行一定上浮，目前1年期LPR為7%，5年期以上LPR為6%。而各大商業(yè)銀行會(huì)在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行，范圍在上浮10%-30%之間。
2、二手房的話，即便是首套房，上浮的利率也普遍在20%以上。二手房貸款利率是多少呢？一般來說，會(huì)把按揭貸款的本金總額還有利息的總額相加，然后會(huì)平均分?jǐn)偟竭€款期限的每一個(gè)月當(dāng)中。
3、一年（含）內(nèi)的貸款，年利率為35％。一至五年（含）的貸款，年利率為75％。五年以上的貸款，年利率為90％。各銀行的商業(yè)貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對(duì)比。
4、而二手房，即便是首套房，上浮利率也一般在20%以上。按揭借貸的本金總額與利息總額相加，然后普通分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞加、利息比重逐月遞減。
5、低首付份額為房子評(píng)價(jià)價(jià)的30%，高房貸份額為70%；買方挑選商業(yè)房貸購買二套以上住所，低首付份額為房子評(píng)價(jià)價(jià)的50%，高房貸份額為50%。
6、對(duì)于購買二手房來說，貸款期限在一年以內(nèi)的，貸款利率為35%，貸款期限在1~5年之間的，貸款利率為75%，貸款期限5年以上的，貸款利率為9%。
買二手房貸款利息是多少錢
二手房貸款利率是根據(jù)LPR的利率進(jìn)行一定上浮，目前1年期LPR為7%，5年期以上LPR為6%。而各大商業(yè)銀行會(huì)在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行，范圍在上浮10%-30%之間。
低首付份額為房子評(píng)價(jià)價(jià)的30%，高房貸份額為70%；買方挑選商業(yè)房貸購買二套以上住所，低首付份額為房子評(píng)價(jià)價(jià)的50%，高房貸份額為50%。
買二手房貸款利息是多少錢貸款期限不超過一年的貸款利率為35%；一年到五年的利息是75%；超過五年是90%。5年或更長(zhǎng)的公積金貸款，按4%/12的利率計(jì)算，5年或更低的公積金貸款，按5%計(jì)算。
-3年(含3年)，年利率：75%；3-5年(含5年)，年利率：75%；5-30年(含30年)，年利率：90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
②如果是商業(yè)貸款購買二手房的話，利率要稍微高一些，基礎(chǔ)利率是在45%。同樣，商業(yè)貸款購買二手房時(shí)，貸款的期限越長(zhǎng)，利率也會(huì)越高。而且第2套住宅房的利率是要高于首套住宅房的。
二手房貸款利率
1、二手房的話，即便是首套房，上浮的利率也普遍在20%以上。二手房貸款利率是多少呢？一般來說，會(huì)把按揭貸款的本金總額還有利息的總額相加，然后會(huì)平均分?jǐn)偟竭€款期限的每一個(gè)月當(dāng)中。
2、二手房貸款利率是根據(jù)LPR的利率進(jìn)行一定上浮，目前1年期LPR為7%，5年期以上LPR為6%。而各大商業(yè)銀行會(huì)在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)行，范圍在上浮10%-30%之間。
3、截至2023年2月13日，二手房貸款利率是：一年（含）內(nèi)的貸款，年利率為35％。一至五年（含）的貸款，年利率為75％。五年以上的貸款，年利率為90％。
二手房利率比新房高嗎
按照規(guī)定房貸利率的高低和新房二手房無關(guān)，主要看是否是首套房。但實(shí)際的操作中，如果額度比較緊張，銀行在信貸政策上會(huì)優(yōu)先新房。買二手房的房貸利率是跟買方的個(gè)人房產(chǎn)套數(shù)和個(gè)人征信情況及收入能力有關(guān)的。
而在央行貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中，公積金貸款五年以上的年利率是25%（二套住房公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1倍）。
二手房利率和新房利率是一樣的。貸款利率跟新房二手房沒有什么關(guān)系，主要是跟購房人有關(guān)系，看是首套住房還是二套住房。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。
新房利率和二手房利率一樣嗎新房的利率和二手房的利率是一樣的，只是每個(gè)銀行會(huì)根據(jù)客戶的具體情況，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。
兩者的利息是沒有區(qū)別的，新房和二手房在銀行利率方面全是央行標(biāo)準(zhǔn)，貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。
買二手房和買新房貸款利率是一樣的。畢竟房貸利率并不根據(jù)客戶購買的是新房還是二手房來定，主要是看客戶申請(qǐng)的房貸是哪種類型。
