二手房貸款可以貸多少年
二手房貸款最多可以貸30年，需要注意的是30年只是理論預期的最多貸款年限，實際上貸款的時候二手房的房齡和購房者的年齡都會決定貸款年限。具體情況要視房子的本身而定，一般情況下借款人的年齡與貸款期限之和不能超過65年。
二手房貸款最長可以貸30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過70周歲，且貸款期限不得超過抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長不超過60年。
目前二手房貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。由于房齡偏老，實際價值評估會更加謹慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。
二手房商業(yè)貸款年限是多少
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。通常情況下，銀行商業(yè)貸款最長年限的長短，與購房人年齡、所購房屋房齡以及購房人收入水平三個主要因素有關(guān)。
2、二手房商業(yè)貸款年限40或50年產(chǎn)權(quán)的住宅，40年、50年產(chǎn)權(quán)的二手商用或商住房的商貸年限長是10年。70年產(chǎn)權(quán)的住宅，70年產(chǎn)權(quán)住宅的商貸年限手房齡和貸款人兩個因素影響：（1）看房齡：貸款年限＝50－房齡。
3、銀行對于二手房貸款年限的具體規(guī)定如下：二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年；二手房的房齡不能超過15年；貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。
4、二手房貸款年限二手房商業(yè)貸款的最低年限是一年，而最長的貸款年限是30年。若是選擇使用公積金貸款購買二手房的話，那么最低的貸款年限是一年，最長的貸款年限是20年。所以二手房的貸款年限還要看選擇的貸款方式。
5、請求商業(yè)銀行貸款時，銀行請求購房人的年紀加上銀行貸款期限不得超越65年，因而購房人年紀越小，能夠請求的銀行貸款期限越長。反之，購房人年紀越大，能夠請求的銀行貸款期限越短。
6、二手房商業(yè)貸款的最低年限是一年，而最長的貸款年限是30年。若是選擇使用公積金貸款購買二手房的話，那么最低的貸款年限是一年，最長的貸款年限是20年。所以二手房的貸款年限還要看選擇的貸款方式。
二手房貸款最多可以貸多少年
二手房貸款最多可以貸30年，需要注意的是30年只是理論預期的最多貸款年限，實際上貸款的時候二手房的房齡和購房者的年齡都會決定貸款年限。具體情況要視房子的本身而定，一般情況下借款人的年齡與貸款期限之和不能超過65年。
二手房貸款最長可以貸30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過70周歲，且貸款期限不得超過抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長不超過60年。
①如果是使用公積金貸款購買二手房的話，那么最長的貸款年限是20年，同時貸款的年限不可以超過房屋評估基準日剩余的使用年限。②在二手房辦理貸款的時候，貸款的期限不可以超過借款人法定退休年齡后的5年。
二手房貸款的可貸期限一般最長不超過三十年，除此之外，大家還需要注意，所購房產(chǎn)的房齡（房產(chǎn)已竣工年限）通常還不能超過二十年，以及貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過四十年。
