賣房子對方貸款遲遲不下來我怎么辦
看對方貸款沒下來的原因是征信問題，還是銀行的原因，如果是征信問題，可以根據(jù)合同約定和對方協(xié)商來解決，如果是銀行的問題，銀行明確表示不能房貸，可以協(xié)商或者要求對方一次性付款也可以解除合同。
您在中國銀行申請貸款后，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經(jīng)理直接聯(lián)系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
繳稅過戶交完錢或辦完貸款，雙方到房管部門辦理過戶手續(xù)。辦理過戶的時候一般還需要交稅，這個部分按照雙方約定即可，二手房交易稅費主要包括契稅、個人所得稅、增值稅等。交完雙辦理完過戶手續(xù)，房子從名義上就屬于買家了。
如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來說，若銀行貸款不是由于買方的信用不好無法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。
買房首付后貸款不通過怎么辦，有以下三種方法 補救貸款：倘若首付交了貸款辦不下來，用戶可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，咨詢個人貸款批不下來的緣故。
通過中介賣房買方貸款下不來怎么辦
簽了合同跟中介 買房 子貸款下不來，可以與中介協(xié)商是否能夠 解除合同 。如果買方明知不符合貸款條件，仍然簽訂合同，給賣方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
簽了合同跟中介買房子因購房者的原因貸款下不來應(yīng)及時提供真實貸款資料或修補不良記錄，或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款；因開發(fā)商的原因貸款下不來可以要求開發(fā)商退還首付及定金，支付相應(yīng)的利息損失。
建議自己咨詢一下買方的貸款行，如果有銀行的批貸通知單，需要買方籌集房款及賠償違約責(zé)任，確定貸款是否批。
賣房過戶后對方貸不下來款怎么辦
1、如果過戶后按揭沒下來，且房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給了購房者，雖然此時房屋產(chǎn)權(quán)屬于購房者所有，但若之后貸款無法辦理，賣家可以通過訴訟的方式要求對方歸還房屋產(chǎn)權(quán)。
2、銀行放款指標縮緊 根據(jù)規(guī)定，銀行每個月能夠有用在房屋貸款的資金比例是有限制的。如果借款人在申貸、過戶成功以后，銀行表示無法放款，很有可能是因為銀行本月的放款額度不足。
3、二手房交易過戶之后買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導(dǎo)致無法履行合同屬于違約的可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求賠償違約金。
