2022年濟寧公積金貸款額度,有以下兩種情況
提高雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度由40萬元提高至60萬元。提高多子女家庭公積金貸款最高額度養(yǎng)育未成年子女的多子女家庭公積金貸款最高額度由40萬元提高至60萬元。
借款人的貸款額度按照借款人及共同借款人的住房公積金余額、繳存時間、還貸能力、債務情況等確定。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應檔次的最高貸款額度 （一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準）的10倍。
月29日，據(jù)濟寧住房公積金官網，山東濟寧市住房公積金管理中心印發(fā)關于調整住房公積金個人住房貸款部分政策的通知。
濟寧市65萬的總房款,可以貸50萬的公積金嗎?
1、公積金貸款能貸50萬。一般一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬。
2、根據(jù)規(guī)定，個人最高可貸到40萬，有補充公積金的最高貸到50萬，夫妻雙貸最高60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬；公積金卡內余額的15倍(購買二手房)，如果購買新房的話，是卡內余額的20倍。
3、不過公積金貸款額度都是有限制的，最高個人不能超過50萬元，夫妻雙方貸款額度最高不能超過70萬元，不同的地區(qū)以及銀行要求有所不同，具體需要以當?shù)貙嶋H規(guī)則為準。
個人住房貸款調整政策
1、調整個人住房貸款政策按照有關規(guī)定，申請貸款的申請人必須在6個月內連續(xù)繳納住房公積金，并保持其個人住房公積金賬戶的正常支付；或者，由國家住房公積金管理中心（以下簡稱基金）審查批準，處于緩繳、封存、退休、銷戶的繳存職工。
2、個人首套住房貸款利率政策：對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。
3、加點數(shù)值應符合全國和當?shù)刈》啃刨J政策要求，體現(xiàn)貸款風險狀況，合同期限內固定不變。借款人申請商業(yè)性個人住房貸款時，可與銀行業(yè)金融機構協(xié)商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年。
4、個人住房貸款政策可以大大降低房屋購買者的貸款費用，幫助他們購買住房，從而提高住房擁有率，改善居民住房條件。
5、央行最新房貸政策對于貸款購買一般商品房的普通百姓家庭，第一套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利息減二十個百分點，第二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)在執(zhí)行的規(guī)定執(zhí)行。
濟寧市公積金貸款額度怎么算
1、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
2、其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。
3、月1日起，濟寧市階段性調整住房公積金個人住房貸款政策，貸款最高額度由40萬元提高至60萬元，首套房公積金貸款首付款比例由30%調整為20%，第二次使用公積金取消間隔1年限制。
4、住房公積金可貸款額度=(借款人和配偶及其參與計算貸款額度人員計算住房公積金月工資基數(shù)之的)×35%×12個月×貸款年限(最高年限為十五年)。
5、貸款額度計算公式：借款人申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)+借款人配偶申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶余額平均值×規(guī)定倍數(shù)（取千元整數(shù)）。
