有抵押的房子必須先解壓才能貸款嗎?
是的，需要先解除抵押手續(xù)。抵押過的房產(chǎn)，要貸款需要的流程：抵押手續(xù)一般為辦理他項權證；先去房管局辦理他項權證的清除。產(chǎn)權清晰后，再辦理抵押手續(xù)。
先息后本的還款方式適用于一些小額的短期貸款，而房產(chǎn)抵押貸款也是可以運用這樣的還款方式的，因為有實物作為抵押，先息后本的還款方式利息還是比較高的。
可以在申請貸款前，先去上：小七信查，查看一下自己的信用狀況，如果信用不好，就先緩一緩，等信用風險分不高，污點幾乎沒有時再去申請，就比較容易通過了。
您好，您商貸買房是不需要等解押完才能批貸，只需要過戶前解完押就行。公積金貸款需要解押完才能辦理初審和批貸。
可以。銀行對二手房，只要是通過正規(guī)中介，現(xiàn)在他的銀余還沒有結完，貸款利率條件。買什么樣的二手房不能貸款。
先解押再放款。按揭房再貸款流程：客戶提供資料。評估房產(chǎn)。銀行審核資料并辦理相關手續(xù)。贖樓并解押。抵押登記。重新開始還款。
車貸已經(jīng)還完,沒有到銀行辦解壓手續(xù),占用本人銀行貸款額度嗎
1、不占用本人的銀行貸款額度。現(xiàn)在銀行一般都是還一部分，釋放一部分貸款額度，當你全部還完后，就會把你的貸款額度全部釋放出來，如果你按期歸還，信用良好，貸款額度還會自動給你提高 。
2、沒什么事，只是抵押物的物權仍在銀行，也就是車的所有權不屬于購車人。建議盡快辦理解抵押。
3、所以如果車主沒有在車貸還清后去車管所辦理汽車的解押手續(xù)的話，汽車就一直不算真正屬于車主的。
4、汽車貸款還清后沒有解押沒事的，只不過是機動車登記證書還抵押在銀行而已。以上海市為例，抵押權消滅的，應當向登記地車輛管理所申請解除抵押登記。
買二手房對方?jīng)]解壓可以先申請貨款嗎?
第一我可以告訴你啊，買二手房，如果他在貸款中他賣房，買房子你咋弄去賣房的話，他沒有辦理解壓手續(xù)，去銀行申請公積金貸款是不可以的，因為他之前這個房已經(jīng)是在抵押給銀行了。他沒有去解押的，那證明那個房子不是他的。
如果購買的二手房還沒有貸款解壓的話，買房是不可以按揭的，必須要等賣方貸款還完后才可以。
是的，需要先解除抵押手續(xù)。抵押過的房產(chǎn)，要貸款需要的流程：抵押手續(xù)一般為辦理他項權證；先去房管局辦理他項權證的清除。產(chǎn)權清晰后，再辦理抵押手續(xù)。
二手房主沒錢解壓，可以找買家有買家出資，或者找社會上墊資公司出資，或者親友借貸，還清貸款，贖回產(chǎn)權，辦理解壓手續(xù)，就可以憑房產(chǎn)證，契稅證，土地證，辦理過戶手續(xù)給買家，。賣掉住房，拿到房款，再歸還之前的欠款。
