商鋪貸款和住房貸款有什么區(qū)別

1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款。在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收后，住房要求取得預(yù)售證或者封頂。在首付比例上，住宅較低30%，商鋪較低50%。

2、商鋪的的貸款利率和住宅的是有區(qū)別的，商鋪的貸款利率一般要比住宅高很多，而且商鋪的貸款是沒有住宅房的優(yōu)惠政策的，具體的利率還是要看銀行的設(shè)定。除了貸款利率以外，商鋪的首付比例也要比住宅更高一些。

3、門面房貸款利息和住房貸款利息會有所差別。門面只能商業(yè)貸款辦理，無法申請公積金貸款，而商業(yè)貸款以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成，其中5年期以上LPR為6%，所加基點數(shù)各銀行規(guī)定不同。

商鋪的貸款利率和住宅的一樣嗎

商鋪的的貸款利率和住宅的是有區(qū)別的，商鋪的貸款利率一般要比住宅高很多，而且商鋪的貸款是沒有住宅房的優(yōu)惠政策的，具體的利率還是要看銀行的設(shè)定。除了貸款利率以外，商鋪的首付比例也要比住宅更高一些。

在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。

門面房貸款利息和住房貸款利息會有所差別。門面只能商業(yè)貸款辦理，無法申請公積金貸款，而商業(yè)貸款以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成，其中5年期以上LPR為6%，所加基點數(shù)各銀行規(guī)定不同。

商鋪貸款和住房抵押貸款哪個利率更低一些目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。

一般來說門市屬于商業(yè)，正常貸款利率上浮10%。最多只能貸款10年。不過不同的地區(qū)規(guī)定是不一樣的，也有的地區(qū)是門市貸款走公司是上浮20%-40%，住宅貸款如果是個人利率上浮10%-20%。

商鋪商業(yè)貸款利率為225%左右； 3-5年（含）貸款基準(zhǔn)利率為75%，商鋪抵押商業(yè)貸款利率為225%左右； 5年以上貸款基準(zhǔn)利率為9%，商鋪抵押貸款利率為35%左右。

商業(yè)住房貸款利率是多少?

1、如您欲在中國銀行申請個人商業(yè)貸款，您可通過中行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢中行的基準(zhǔn)利率。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

2、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國首套房平均利率為38%，利率普遍上浮5%-20%。

3、現(xiàn)在的商業(yè)房產(chǎn)的貸款利率是根據(jù)時間來決定的、一年：35%，三至五年（含5年）貸款利率是：75%的，五年以上是90%的。

4、首套房商業(yè)貸款利率是多少首套房貸款利率可降至4%。5月15日，央行和銀保監(jiān)會發(fā)布新消息：對于貸款購買普通自住房的家庭，首套房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于同期貸款市場報價利率減去20個基點。

門面房貸款利息和住房一樣嗎?

1、門面房貸款利息和住房一樣嗎？門面房貸款利息和住房貸款利息會有所差別。門面只能商業(yè)貸款辦理，無法申請公積金貸款，而商業(yè)貸款以相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點形成，其中5年期以上LPR為6%，所加基點數(shù)各銀行規(guī)定不同。

2、不過不同的地區(qū)規(guī)定是不一樣的，也有的地區(qū)是門市貸款走公司是上浮20%-40%，住宅貸款如果是個人利率上浮10%-20%。

3、商鋪的貸款利率和住宅的是不一樣的，商鋪的貸款利率比起住宅的要高不少，在貸款利率上，商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%。

4、商鋪長10年，住宅長30年；在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。

5、例如，借款一萬，年利率8%，借款一年，利息便是580，先息后本不一樣的金融機(jī)構(gòu)利息也會不一樣。先息后本一般適用貸款年限較短的小額借貸，超大金額長期貸款選用先息后本的方式，收的利息會許多。

6、是的，是一樣的，利息通常都是一樣的，沒有差別的。已按揭房屋貸款利息是跟隨央行基站利率調(diào)整的。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。