還完房貸拿到房產(chǎn)證是不是就完事了
1、當(dāng)貸款全部還清之后，購(gòu)房者需要帶著銀行所開(kāi)具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷(xiāo)《他項(xiàng)權(quán)利證》。
2、可以一次還完，貸款結(jié)清后3-5天就可以拿到房產(chǎn)證。準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
3、一些銀行在房貸沒(méi)有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因?yàn)檗k理貸款時(shí)，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會(huì)轉(zhuǎn)移到房管局。
4、雖然房貸是抵押房產(chǎn)，不過(guò)抵押在銀行的是他項(xiàng)權(quán)證，所以房產(chǎn)證還是可以由購(gòu)房者自由使用的。在還完貸款以后去銀行辦理結(jié)清就可以拿回他項(xiàng)權(quán)證了。
5、房產(chǎn)證不是要還完房貸才能拿到的，房產(chǎn)證在房子辦好抵押以后就可以拿到了，雖然房貸是抵押房產(chǎn)，不過(guò)抵押在銀行的是他項(xiàng)權(quán)證，所以房產(chǎn)證還是可以由購(gòu)房者自由使用的。在還完貸款以后去銀行辦理結(jié)清就可以拿回他項(xiàng)權(quán)證了。
6、房產(chǎn)證不是要還完房貸才能拿到的，房產(chǎn)證在房子辦好抵押以后就可以拿到了，雖然房貸是抵押房產(chǎn)，不過(guò)抵押在銀行的是他項(xiàng)權(quán)證，所以房產(chǎn)證還是可以由購(gòu)房者自由使用的。 在還完貸款以后去銀行辦理結(jié)清就可以拿回他項(xiàng)權(quán)證了。
房貸還清后銀行說(shuō)會(huì)自動(dòng)解押是真的嗎?
房貸還清后并不會(huì)自動(dòng)解押，需要客戶主動(dòng)去房管局解除房屋抵押登記。
房子貸款還清之后不是自動(dòng)解除抵押，需要貸款者去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解抵押手續(xù)。只有辦理完解除抵押手續(xù)以后，房產(chǎn)的所有權(quán)就歸用戶所有，這時(shí)候才可以自由辦理過(guò)戶、買(mǎi)賣(mài)等手續(xù)。
客戶在還完房貸之后，貸款經(jīng)辦銀行并不會(huì)幫忙自動(dòng)解除房屋抵押登記，客戶必須得親自辦理解押手續(xù)才行。
房貸還清后并不會(huì)出現(xiàn)自動(dòng)解押的情況。用戶必須前往房產(chǎn)局辦理解除抵押手續(xù)，不存在自動(dòng)解除抵押的說(shuō)法。當(dāng)然，房貸還清后，銀行可能無(wú)法立刻將房產(chǎn)證交給用戶，那么用戶就需要一定的時(shí)間等待房產(chǎn)證。
銀行說(shuō)不需要去房管局解押了是真的嗎？ 首先大家要知道，還清了房貸之后，房子解押手續(xù)并不會(huì)自動(dòng)辦理，需要主動(dòng)去房管局解除房屋抵押登記。
是真的，大部分人重視還清貸款，卻往往忽視了解押這一步，要知道，貸款之后的房產(chǎn)是屬于抵押狀態(tài)，房貸還完后，如果沒(méi)有辦理解除抵押的手續(xù)，還會(huì)影響到該房產(chǎn)后續(xù)的過(guò)戶、買(mǎi)賣(mài)等。
征信上顯示已結(jié)清是不是就沒(méi)事了?分3種情況來(lái)看
1、征信已結(jié)清并不代表不用還了，征信顯示已結(jié)清是因?yàn)闆](méi)還的貸款被保險(xiǎn)公司代償了，有不少貸款和保險(xiǎn)公司合作，如果借款人不還，保險(xiǎn)公司就需要替借款人支付貸款。
2、正常還款，顯示已結(jié)清，是沒(méi)有任何問(wèn)題的?？赡苁欠茄h(huán)類(lèi)的貸款賬戶，已結(jié)清是指貸款的最后一期還款已經(jīng)結(jié)清，截止結(jié)清日，賬戶同時(shí)銷(xiāo)戶了。
3、況且，如果沒(méi)有還清，銀行是不可能上報(bào)已還清的征信數(shù)據(jù)的，否則只會(huì)讓銀行承受損失，所以只要征信上顯示還清了那就代表沒(méi)事了。
