住房公積金個(gè)貸率的計(jì)算公式是什么?
1、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。
2、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
3、個(gè)貸率計(jì)算公式個(gè)貸率=個(gè)人住房貸款余額/住房公積金繳存余額*100%。 比如某市公積金管理中心，上一年公積金繳存余額是6000萬，個(gè)人住房貸款總額是4500萬，那么個(gè)貸率就等于75%。
4、個(gè)貸率系數(shù)就是住房公積金的 貸款率系數(shù) ，個(gè)貸率系數(shù)的計(jì)算公式：個(gè)貸率系數(shù)=貸款余額 / 繳存余額 * 100 。
住房公積金個(gè)人扣款比例
1、住房公積金一般是應(yīng)納稅前從工資中扣除。公積金扣款比例根據(jù)職工與單位可以在5%-12%中自由選擇。但工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)由單位繳納，個(gè)人不繳納。
2、一般情況下，個(gè)人和單位的住房公積金繳納比例各為50%，職工和單位各自承擔(dān)住房公積金的一半，具體繳納金額則根據(jù)職工全年工資進(jìn)行計(jì)算，但單位繳納的住房公積金比例不得低于職工工資的10%。
3、住房公積金個(gè)人繳納比例在5%到12%之間?！督ㄔO(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》中規(guī)定，單位和職工住房公積金的繳存比例不應(yīng)低于5％，原則上不高于12％。
4、住房公積金個(gè)人和單位繳納比例一般不會(huì)低于百分之五。通常來說，住房公積金的繳納分為兩部分，一部分是職工自己繳納的，另一部分是單位繳納的，個(gè)人繳納的比例一般是與單位相等的。
住房公積金貸款的額度比例是多少
依據(jù)房屋價(jià)格計(jì)：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) 依據(jù)貸款最高限額：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
建筑面積90平方米商品房，貸款額度不低于總價(jià)款的80%；個(gè)貸率低于85%的城市，建筑面積120平方米商品房，貸款額度按總房款的70%確定。
公積金貸款比例是多少倍？公積金貸款比例倍數(shù)每個(gè)地區(qū)是不同的，需要看各個(gè)地區(qū)公積金中心的具體貸款政策，一般來說，公積金貸款額度是貸款人公積金賬戶余額的10——20倍，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。
職工個(gè)人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
