購房貸款批不下來,首付款可以退嗎
購房貸款如果批不下來，客戶可以選擇退房，和房地產(chǎn)開發(fā)商終止購房合同后，就能拿回首付款。
貸款批不下來首付是可以退的，但是難免的要向開發(fā)商賠償違約金，因?yàn)檫@是由購房者一方的問題導(dǎo)致的商品房買賣合同不能繼續(xù)履行。如果在購房合同里提前約定好了退房事項(xiàng)和賠償方式，按照合同里的規(guī)定執(zhí)行。
無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。
如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е裸y行拒絕放貸，或繳納首付的時(shí)候跟開發(fā)商已經(jīng)做了相互的約定，如果辦不了，不管什么原因，都可以將首付退下來。
買房子貸款沒下來首付可以退嗎
1、買房貸款沒下來首付是否能退要依據(jù)具體的情況來處理，主要有以下三點(diǎn)：開發(fā)商原因。如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金。
2、可以退，不過要根據(jù)合同上的約定來，如果是個(gè)人原因貸款辦不下來，是可以跟開發(fā)商協(xié)商退首付的，不過要賠償違約金。如果是開發(fā)商的原因，是可以解除跟開發(fā)商的合同要回首付，并且還可以要求賠償損失。
3、購房貸款如果批不下來，客戶可以選擇退房，和房地產(chǎn)開發(fā)商終止購房合同后，就能拿回首付款。
4、貸款批不下來首付是可以退的，但是難免的要向開發(fā)商賠償違約金，因?yàn)檫@是由購房者一方的問題導(dǎo)致的商品房買賣合同不能繼續(xù)履行。如果在購房合同里提前約定好了退房事項(xiàng)和賠償方式，按照合同里的規(guī)定執(zhí)行。
5、按揭貸款買的房子是可以退的。退房是廣大購房者的權(quán)利，但這種權(quán)利是有法律限定而不是絕對(duì)的，不能任意行使。退房實(shí)際上是合同被認(rèn)定無效、被撤消、被解除等情形的結(jié)果。
房子辦不了貸款首付能不能退
房子辦不了貸款首付能退，不過，不同的情況處理是不一樣的，首先看合同里面有沒有寫明違約責(zé)任由誰來承擔(dān)，如果沒有約定或者約定不明，則按照下面情況處理：開發(fā)商原因。
可以退。房貸若是辦不下來，客戶可以選擇退房，屆時(shí)自然能找房地產(chǎn)開發(fā)商申請(qǐng)退回之前支付的房子首付款。
買房子貸款無法辦理的話，首付是能夠退的，客戶只需聯(lián)絡(luò)房地產(chǎn)開發(fā)商退房，以后自然就能取回原來支付的房子首付款。
房貸辦不下來首付款能退嗎?
政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來：如果是因房貸政策發(fā)生了變化導(dǎo)致房貸無法辦理，可以與開發(fā)商協(xié)商退房，并要求退還首付款，若協(xié)商不成購房合同上又沒有作明確的規(guī)定，可以起訴并提供相應(yīng)的證據(jù)，要求開發(fā)商退還首付款、定金。
如果是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е裸y行拒絕放貸，或繳納首付的時(shí)候跟開發(fā)商已經(jīng)做了相互的約定，如果辦不了，不管什么原因，都可以將首付退下來。
二手房房貸辦不下來的話，的確可以申請(qǐng)退房、退首付。 如果房貸辦不下來是的問題，那向房地產(chǎn)開發(fā)商申請(qǐng)退房的行為屬于違約，也就需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，房地產(chǎn)開發(fā)商可能不會(huì)把首付款全部退還回來，估計(jì)會(huì)扣收一部分充當(dāng)違約金。
