房貸辦不下來首付能退回嗎

1、如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е裸y行拒絕放貸，或繳納首付的時候跟開發(fā)商已經(jīng)做了相互的約定，如果辦不了，不管什么原因，都可以將首付退下來。

2、房貸審批不通過首付能退回來，但是房貸審批不通過的原因是貸款人自身原因?qū)е碌脑挘谕耸赘兜臅r候，購房者需要承擔(dān)一些違約金。

3、可以退。房貸若是辦不下來，客戶可以選擇退房，屆時自然能找房地產(chǎn)開發(fā)商申請退回之前支付的房子首付款。

4、政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來：如果是因房貸政策發(fā)生了變化導(dǎo)致房貸無法辦理，可以與開發(fā)商協(xié)商退房，并要求退還首付款，若協(xié)商不成購房合同上又沒有作明確的規(guī)定，可以起訴并提供相應(yīng)的證據(jù)，要求開發(fā)商退還首付款、定金。

5、可以退的，不過不同情況的處理方式也是不同的。比如說開發(fā)商原因，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。如果是購房者原因，是需要與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。

6、首付一般都可以退回來的，具體三種情況：自身原因?qū)е路抠J無法辦理。能夠退首付給你但這時購房者需要支付開發(fā)商一定的違約金。開發(fā)商原因?qū)е沦J款辦不下來?？梢砸箝_發(fā)商退還首付款、定金以及損失的利息。政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來。

買房貸款沒下來首付能退嗎

首付交了，貸款沒下來，首付可以退。會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。

買房貸款沒下來首付是否能退要依據(jù)具體的情況來處理，主要有以下三點：開發(fā)商原因。如果是因為開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準(zhǔn)貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金。

可以退，不過要根據(jù)合同上的約定來，如果是個人原因貸款辦不下來，是可以跟開發(fā)商協(xié)商退首付的，不過要賠償違約金。如果是開發(fā)商的原因，是可以解除跟開發(fā)商的合同要回首付，并且還可以要求賠償損失。

貸款下不來可以退首付，如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L還款期限等。

貸款辦不下來首付款是可以退的，但是需要根據(jù)貸款失敗原因來分析是否涉及違約金的問題。

首付交了,貸款沒下來,首付可以退嗎?

1、付了首付的房子貸款沒辦下來能退嗎付了首付的房子貸款沒有辦下來是可以要求退還首付款的。只是根據(jù)不同的情況，需要承擔(dān)的責(zé)任是不一樣的。若是因為銀行放款額度緊張導(dǎo)致貸款沒有辦下來。

2、“可以”交了首付，但是貸款辦不下來，首付是可以退的。比如說因為貸款人個人征信不佳、個人條件不滿足貸款條件等原因?qū)е沦J款批不下來，貸款人需要承擔(dān)違約的責(zé)任，然后再退首付。

3、交了首付，貸款沒下來，首付可以退。貸款辦不下來，無法支付購房款，購房的合同目的不能實現(xiàn)，可以要求解除合同，退房退首付，但是如果因自身原因不能貸款，一般要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4、可以退。需要雙方協(xié)商一致可以退房，或有法定或約定退房事由也可以退房，否則一般而言如沒有約定或法定事由退房，屬于違約，需要按合同約定支付違約金后辦理退房手續(xù)。

5、交了首付貸款沒下來，首付是可以退的，但是要付違約金，貸款辦不下來，無法支付購房款，購房的合同目的不能實現(xiàn)，可以要求解除合同，退房退首付，但是如果因自身原因不能貸款，一般要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。比如不退定金。

6、貸款下不來可以退首付，如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L還款期限等。

貸款下不來首付能退嗎

因此，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續(xù)履行，首付都是可以退的。當(dāng)然，除了因購房者自身提交資料不真實或是信用不良等問題所造成的被拒貸。銀行貸款批不下來的原因開發(fā)商的原因。

因為貸款辦理不下來的原因有很多，一般首付款是可以退回的，但是需要根據(jù)合同中對貸款被拒的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的約定來執(zhí)行，主要是關(guān)于違約金的問題。

不可以退的，只可以跟賣方協(xié)商退回部分樓款，或者看看雙方合同有沒有注明。不過一般都不會有這種注明的，除非二手房交易。

貸款辦不下來首付款是可以退的，但是需要根據(jù)貸款失敗原因來分析是否涉及違約金的問題。