二手房按揭貸款是先過戶還是先貸款?
貸款買二手房是先過戶還是先貸款貸款買二手房一般是先辦理貸款手續(xù)，然后在辦理房屋過戶手續(xù)。
二手房按揭貸款是先貸款，然后再過戶。具體流程如下：客戶與房主就房屋價格商量好后簽訂購房合同協(xié)議，支付一定比例的定金。
買二手房如果是貸款買的話，是需要先辦貸款的，顯然沒有辦好貸款賣方是不會同意過戶的，在過戶前要不就要辦好貸款，要不就要支付一定的款項。一般來說，辦理好網(wǎng)簽以后就可以去辦理貸款了，二手房本身可能會影響房貸。
購買二手房時辦理按揭貸款是先辦理貸款，然后才辦理過戶手續(xù)。在買賣雙方平著平等自愿的原則之下，建立商品房買賣協(xié)議之后會有買方提交相關的資料交由銀行進行審核。
剛離婚貸款買房要對方征信嗎?
按揭買房夫妻都要征信嗎需要夫妻雙方的征信，夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產(chǎn)生影響。申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請后，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。
法律分析：離婚后一方貸款買房的，屬于個人貸款，一般只看貸款人的征信情況，不看離婚前配偶的征信。
不需要。離婚后雙方?jīng)]有任何法律上的關系，其中一方購買房產(chǎn)是自身的財產(chǎn)，與配偶沒有關系，因此也就不查配偶的征信。
具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。 第1092條：夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。
根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，離婚后公積金貸款買房的前提是要求借款人有穩(wěn)定的還款來源和還款能力。
史上最嚴調(diào)控落地!離婚買房行不通了!
1、提出嚴控認購人數(shù)，要求優(yōu)先滿足無房居民家庭購房需求，并根據(jù)在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素制定樓盤銷售方案，合理確定房源和認購人數(shù)比例，確保有限住房資源優(yōu)先銷售給無房自住家庭。
2、易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，北京此次政策進一步說明當前“限購打補丁、政策必從緊”的導向。對于相關家庭來說，通過離異方式來騙取購房資格的行為已經(jīng)難以走通，也同時堵住了借假離婚來變相炒房的行為。
3、很多地方因為限購政策，一對夫妻只能夠買一套房，所以想買兩套房的夫妻就轉(zhuǎn)空子，先離婚然后買了房再復婚。
