商業(yè)貸款比公積金貸款高多少
用公積金貸款比一般商業(yè)貸款低利率上的差異：目前住房公積金貸款，1-5年年利率為25%，6年以上為75%；銀行貸款，5 年以下為5%，6年以上為65%；兩者相比5年以下相差25%，6年以上相差9%。
如果商貸 7年，月供29773總還款29773元*84月=249873元，利息就是49873元。顯然，商貸6年，比公積金貸款7年的利息還有高。所以首選公積金，年限你自己根據(jù)承受能力決定。
公積金和商業(yè)貸款利率差是一個(gè)55%，一個(gè)5%，相差05%。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率9%；而且一般會(huì)上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮。
公積金與商業(yè)貸款相差很大，有以下8個(gè)方面的不同：貸款利率：商貸的基準(zhǔn)利率是15%，公積金貸款5年以上利率是25%。貸款份額：相同一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套能夠貸到8成。
公積金貸款利率跟商業(yè)貸款利率是一樣的嗎?
正面回答 公積金貸款的年利率是不跟同期LPR利率進(jìn)行浮動(dòng)的，一般都是央行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)一發(fā)布。
個(gè)人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為5%；個(gè)人住房公積金貸款：五年以下(含五年)年利率為75%，五年以上年利率為25%。
相差05%利率差公積金和商業(yè)貸款差別在于利率差別，一個(gè)55%，一個(gè)5%；相差05%。還款方式還是等額本息，每月還款相同。還的信息最少，自然是公積金。年限當(dāng)然是越短，利息越少。
公積金貸款買房和商業(yè)貸款利息是一樣的嗎
除了利率不一樣以外，公積金貸款的額度和審批流程也和商業(yè)貸款不一樣，公積金貸款的額度是有限制的，各城市之間是不一樣的，在房貸前需要還需要先到公積金中心辦理審批。
公積金貸款利率和商貸利率差多少，主要得看銀行的規(guī)定，每家銀行根據(jù)當(dāng)?shù)卣咄菩屑爱?dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況，還有本行具體情況，設(shè)置的貸款利率都會(huì)有所不同。
若使用商業(yè)貸款買房，利率按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率9%計(jì)算，借款人每月需還款65444元，總利息支出為5706672元；若使用公積金貸款買房，利率也按現(xiàn)行基準(zhǔn)利率25%計(jì)算，借款人每月需還款56796元，總利息支出為3612683元。
