REITs的三種類型-意義
1、■ 權(quán)益型 REITs 指直接投資擁有房地產(chǎn)，其收入主要來源于房地產(chǎn)租金收入的 REITs。
2、REITs基金分為哪幾類 按業(yè)務(wù)性質(zhì)和收入來源，REITs分為股權(quán)型(EquityREITs)、債權(quán)型(MortgageREITs)和混合型(HybridREITs)三種類型。
3、REITs，是不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（Real Estate Investment Trusts）的簡稱。
什么是reits
REITS 即房地產(chǎn)信托投資基金，是一種通過發(fā)行股份或者受益憑證匯集資金，由專門的基金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管，并委托專門的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理，將投資綜合收益按照比例分配給投資者的一種信托基金。
REITs中文全稱為房地產(chǎn)信托投資基金，是一種投資理財(cái)方式，是房地產(chǎn)證券化的重要手段。
REITs英文全稱是：Real Estate Investment Trusts，翻譯為房地產(chǎn)投資信托基金，或者不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金。我國的公募REITs是明確了主要投資于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，所以在一些已發(fā)行的文件中，我國公募REITs又稱為基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金。
REITs全稱Real Estate Investment Trust，簡稱REITs，中文翻譯是“不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金”，是不動(dòng)產(chǎn)證券化的重要手段。
加快推動(dòng)保障性租賃住房REITs,促進(jìn)租房市場(chǎng)平穩(wěn)
1、月6日，澎湃新聞獲悉，北大光華REITs調(diào)研組近日發(fā)布一份《關(guān)于加快推動(dòng)保障性租賃住房REITs試點(diǎn)的建議》的報(bào)告。
2、會(huì)同有關(guān)方面加大工作力度，推動(dòng)保障性租賃住房REITs常態(tài)化發(fā)行，努力打造REITs市場(chǎng)的“保租房板塊”。鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)依托符合條件的倉儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等資產(chǎn)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs，或作為已上市基礎(chǔ)設(shè)施REITs的擴(kuò)募資產(chǎn)。
3、報(bào)告指出，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)平穩(wěn)落地，促進(jìn)完善公募REITs規(guī)則體系，不斷擴(kuò)大試點(diǎn)規(guī)模與范圍。
4、類REITs融資提高了公租房企業(yè)的融資能力，加強(qiáng)了對(duì)中低收入家庭住房的支持，對(duì)拓展保障性安居工程融資渠道，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展，建立“多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉”的住房制度具有重要的指導(dǎo)和示范意義。
