住房公積金貸款除了買房外還可以干什么？

;?????現(xiàn)在，很多用人單位都會(huì)給員工繳納住房公積金。大多數(shù)人都知道，住房公積金可以用來(lái)貸款買房。那么，住房公積金貸款除了買房外還可以干什么呢？在這里為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

??????大家在購(gòu)房時(shí)可以使用住房公積金進(jìn)行貸款以外，還可以將公積金貸款用于以下兩種用途：

用于房屋裝修

??????如果大家的公積金在買房時(shí)沒(méi)有使用，那么在裝修款不夠時(shí)，可以申請(qǐng)使用住房公積金貸款作為裝修款。大家在辦理公積金裝修貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備的資料有：個(gè)人身份證證明、房產(chǎn)證明、房屋裝修合同或工程預(yù)算表、裝修發(fā)票或購(gòu)買建材的發(fā)票。

用于租房

??????對(duì)于選擇暫時(shí)住房的朋友來(lái)說(shuō)，可以使用住房公積金貸款來(lái)支付房租。大家在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，需要攜帶個(gè)人身份證明、房屋的房產(chǎn)證、房主身份證、租房發(fā)票、工作證明、工資證明等到公積金管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款租房。

住房公積金有什么用，都可以做什么？

1、裝修

根據(jù)公積金提取規(guī)定，對(duì)于城鎮(zhèn)擁有私房的市民而言，若考慮重新裝修擁有所有權(quán)的自住住房，也可以提取公積金儲(chǔ)存余額。通常情況下，在辦理提取手續(xù)過(guò)程中，需要提供房產(chǎn)證、正規(guī)裝修施工合同等等材料。此外，建造、翻建自有房屋，也可以提取公積金。提取方式與購(gòu)房相同。可用于建造、翻建、大修住房，在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛〗ㄐ薹勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且提取金額合計(jì)不超過(guò)建修房的費(fèi)用。

2、租房

公積金也能付房租。據(jù)了解，各地均規(guī)定可提取公積金付房租，只不過(guò)需滿足一定的條件。以上海為例，需連續(xù)繳存住房公積金滿3個(gè)月，同時(shí)本人及配偶在上海沒(méi)有自住房，以及個(gè)人及配偶無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托。

提取金額以季度為單位，每戶家庭月提取金額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額為2000元，且不超過(guò)公積金賬戶內(nèi)的余額。

3、保障

公積金還具備一定的保障功能，比如支付物業(yè)費(fèi)，甚至補(bǔ)貼家用。針對(duì)低收入家庭來(lái)說(shuō)，可以提取公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

低收入家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)指購(gòu)買并自住由當(dāng)?shù)卣J(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房），或居住自有產(chǎn)權(quán)住房，且申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭（3人及以上家庭）人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的職工。當(dāng)然也要滿足繳存期限、無(wú)提取公積金購(gòu)房消費(fèi)記錄等條件。

此外，對(duì)于享受低保家庭，或者因?yàn)榇蟛?dǎo)致家庭陷入極度困境的家庭，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，支付房租、物業(yè)管理費(fèi)、售后公房物業(yè)維修費(fèi)這些與住房有關(guān)聯(lián)的事項(xiàng)。

4、銷戶

如果離開(kāi)現(xiàn)居住地，可以銷戶提取。銷戶提取的包括離退休、死亡、戶口遷出、出境定居、應(yīng)勞動(dòng)力完全或部分喪失并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、非滬籍職工勞動(dòng)關(guān)系遷出以及自愿繳存協(xié)議期滿者，

如無(wú)公積金貸款，無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托的，可對(duì)公積金存儲(chǔ)余額進(jìn)行全額提取。提取后，個(gè)人公積金賬號(hào)銷戶。

5、治療重大疾病

最受關(guān)注的是最后一種用途，可以用來(lái)治療重大疾病。家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起一年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

公積金可以干什么

公積金可以干什么

公積金可以干什么，住房公積金的用處很多，使用范圍也比較廣。如果是買房，使用條件之一就是繳納公積金滿一年。職工可以查詢自己的公積金賬戶，公積金可以干什么。

公積金可以干什么1

1、貸款

如果大家在買房的時(shí)候想要貸款購(gòu)買，那么大家就可以使用自己的公積金去貸款，因?yàn)楣e金的貸款利息比起商業(yè)貸款利息要低很多，所以大家使用公積金貸款就可以省下不少的利息了，如果大家不知道怎么辦理公積金貸款，可以去自己所在地的公積金管理中心了解。

2、租房

雖然現(xiàn)在買房的人很多，但是現(xiàn)在租房居住的人也是很多的，大家租房居住的時(shí)候肯定是需要繳納租金的，而擁有公積金的租房者可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金付房租，減輕自己的生活壓力。公積金不僅可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租，也可以支付市場(chǎng)租房房租，讓大家不為自己的房租發(fā)愁。

3、建造翻修住房使用

現(xiàn)在很多市區(qū)里面的房?jī)r(jià)都很高，所以有些購(gòu)房者為了減輕自己的購(gòu)房壓力，都會(huì)選擇去到一些偏僻的地方買房，不在城區(qū)購(gòu)買住房，而住房公積金也可以在房屋修建的時(shí)候提取使用，這點(diǎn)很多人可能都不太清楚，大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的辦理處進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢。

4、重大疾病支付

現(xiàn)在生病的成本是非常高的，有些人生一次病，可能就會(huì)用掉自己多年的積蓄，而公積金是可以用來(lái)支付重大疾病費(fèi)用的，這是大家很少知道的公積金用途之一，現(xiàn)在除了醫(yī)療保險(xiǎn)能夠補(bǔ)貼我們?nèi)粘５囊恍┽t(yī)療費(fèi)用之外，公積金也可以提取用于醫(yī)療費(fèi)用的支付，因此在醫(yī)療保險(xiǎn)和公積金的雙重保障下，醫(yī)療費(fèi)用的負(fù)擔(dān)也被大大減輕了。

5、低保困難家庭提取使用

雖然說(shuō)現(xiàn)在很多家庭的生活條件都非常好，但是現(xiàn)在也確實(shí)還存在著一些經(jīng)濟(jì)狀況不太好的家庭，低保政策的出現(xiàn)解決了很多家庭的經(jīng)濟(jì)困難，但是如果單位的有職工被列為了低保或者困難救助的范圍，這種條件下也可以提取公積金補(bǔ)貼家用，但是提取的金額不能超過(guò)較低生活保障范圍或特困救助范圍。

公積金的用途的'是非常多的，所以如果大家所在的單位有為大家購(gòu)買了公積金，那么在大家出現(xiàn)以上文章介紹的情況時(shí)就可以使用自己的公積金了。

公積金可以干什么2

相對(duì)于商業(yè)貸款而言，公積金貸款要麻煩一些，需要準(zhǔn)備的材料也會(huì)更多。

一、具體流程：

與商業(yè)貸款相比，公積金貸款需要初審、復(fù)審兩次審查，另外還有面簽等環(huán)節(jié)。具體流程如下：

1）市屬：

資質(zhì)審核、房屋核驗(yàn)——網(wǎng)簽——評(píng)估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過(guò)戶——放款——拿房本

2）國(guó)管：

資質(zhì)審核、房屋核驗(yàn)——評(píng)估——網(wǎng)簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過(guò)戶——放款——拿房本

二、所需材料：

新房使用公積金貸款的材料

(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);

(2)婚姻狀況

證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;

(5)借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);

(6)有效的擔(dān)保證明;

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

二手房使用公積金貸款的材料

二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：

(1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;

(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;

(3)由公積金管理認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;

(4)由公積金管理認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;

(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

另外，二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

單位集資建房使用公積金貸款的材料

單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供以下資料：

(1)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的立項(xiàng)批復(fù);

(2)國(guó)有土地使用證;

(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(5)建設(shè)工程施工許可證。

舉個(gè)例子

首先看一張表，以貸款總額為50萬(wàn)（西安以個(gè)人名義的公積金貸款最高額度）、貸款期限30年為例，對(duì)比等額本息還款的商業(yè)貸款、等額本金

還款的商業(yè)貸款、公積金貸款的主要差別。最明顯能看到的是，公積金貸款等額本息的月供只要2176元，比商業(yè)貸款（等額本息）的低了500元左右，月供壓力小，并且總利息支出也少了十幾萬(wàn)。

但是如果以個(gè)人名義公積金貸款額度超過(guò)50萬(wàn)，并且首付款比較少的情況下，可能還是不得不選用商業(yè)貸款。（雖然還可以選擇組合貸，就是在公積金貸款上限范圍內(nèi)的部分用公積金貸款，超出部分走商業(yè)貸款，但是因?yàn)檫@樣辦理，流程和手續(xù)會(huì)更長(zhǎng)，絕大多數(shù)情況，賣房者不接受。西安市目前支持組合貸的樓盤并不多，因此還是頗有限制）

公積金可以干什么3

公積金提取影響

1、2年之內(nèi)不能重復(fù)提取住房公積金

目前根據(jù)公積金提取的最新規(guī)定要求，2年之內(nèi)不能用同一個(gè)理由再次申請(qǐng)?zhí)崛」e金，也就是說(shuō)如果2年之內(nèi)發(fā)生什么變數(shù)，非常有必要提取公積金的話，那也是沒(méi)有辦法的。那之前那次非必要公積金提取不是得后悔嗎?

2、短期內(nèi)不能使用住房公積金貸款買房

公積金提取完成之后的6個(gè)月到1年時(shí)間之內(nèi)，不能使用公積金貸款買房，而且在公積金提取完成之后還需要連續(xù)繳納6個(gè)月。大家都知道，現(xiàn)在房?jī)r(jià)的變化瞬息萬(wàn)變，如果看中一套房子需要等到1年以后再去買，那估計(jì)黃花菜都涼了。為了之前公積金提取的那一點(diǎn)點(diǎn)錢，不后悔嗎?

3、提取住房公積金影響住房貸款額度

在使用公積金進(jìn)行住房貸款的時(shí)候，銀行放貸的額度是根據(jù)公積金繳納人賬戶里的余額來(lái)制定的，也就是說(shuō)你賬戶里沒(méi)錢，那么銀行也不可能給你放貸，也就談不上享受住房公積金貸款的利率了。我猜測(cè)可能是銀行看你連公積金賬戶里的那一點(diǎn)點(diǎn)錢都需要去取，肯定自身資金很緊張，錢貸給你了萬(wàn)一還不回來(lái)怎么辦。當(dāng)然如果公積金賬戶里面有錢，一般是按照賬戶余額的N倍來(lái)放貸的。這也是多數(shù)人提取公積金以后會(huì)后悔的原因之一。

據(jù)了解，如果你以前只是提取過(guò)公積金，沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款，那么是可以按照房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理公積金貸款的。不過(guò)值得注意的是，雖然公積金提取記錄不會(huì)影響公積金貸款的次數(shù)，但是會(huì)直接影響公積金的貸款額度。

另外，公積金的提取也是有一定條件的，比如在購(gòu)買住房、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30%以上)住房時(shí)是可以提取出來(lái)的，但是平常我們的房屋裝修是不可以提取的，也就是說(shuō)公積金可用來(lái)貸款買房和自建房，但房屋的裝修是不包含在公積金提取范圍內(nèi)的，這是值得注意的地方。